고양지원 2025타경5632-1 위시티블루밍5단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3000만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

87.12㎡ (26.4평)

건물면적

154.74㎡ (46.8평)

토지면적

87.12㎡ (26.4평)

제시외면적

없음

보증금

6300만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8400만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

위시티1로

건물 · 대지권

건물

위시티블루밍5단지 · 154.74㎡ (46.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

식사동 1565 · 제3종일반주거지역 · 87.12㎡ (26.4평)

호

30층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 '원중초등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물 내 19층 1903호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방, 식당, 욕실2, 드레스룸 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 지하주차장시설, 위생설비 및 급배수시설 등 이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

전체 단지 동측으로 개설된 왕복 2차선의 포장도로가 단지 주출입로와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류( 폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제 한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{ 주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역(동국대학교), 상대보호 구역(솔마루유치원), 상대보호구역(식사2지구유치원), 상대보호구역(식사2지구초등학교), 상 대보호구역(원중초등학교), 절대보호구역(원중초등학교), 도시개발구역, 과밀억제권역, 토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택, 아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 1565 위시티블루밍5단지 507동 19층1903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

파OO

근저당권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOO OOOOOOOOO

임차권자

주OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 1565 위시티블루밍5단지 507동 19층1903호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트 1층 185.8㎡ 2층 589.12㎡ 3층 753.64㎡ 4층 753.64㎡ 5층 753.64㎡ 6층 753.64㎡ 7층 753.64㎡ 8층 753.64㎡ 9층 753.64㎡ 10층 753.64㎡ 11층 753.64㎡ 12층 753.64㎡ 13층 753.64㎡ 14층 753.64㎡ 15층 753.64㎡ 16층 753.64㎡ 17층 753.64㎡ 18층 753.64㎡ 19층 753.64㎡ 20층 753.64㎡ 21층 753.64㎡ 22층 753.64㎡ 23층 753.64㎡ 24층 753.64㎡ 25층 753.64㎡ 26층 753.64㎡ 27층 753.64㎡ 28층 753.64㎡ 29층 753.64㎡ 30층 376.82㎡ 철근콘크리트조 154.74㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 255m · 원중초등학교 · 초등학교
• 359m · 일산양일중학교 · 중학교
• 453m · 저현고등학교 · 고등학교
• 472m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 580m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 831m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 899m · 세원고등학교 · 고등학교
• 998m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 1041m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 1135m · 양일초등학교 · 초등학교
• 1178m · 풍동중학교 · 중학교
• 1361m · 다솜초등학교 · 초등학교

버스

• 160m · 위시티블루밍5단지.일산자이센트리지 · 100, 고양똑버스01퇴
• 162m · 일산자이센트리지.위시티블루밍5단지 · 100, 고양똑버스01출
• 162m · 위시티5단지 · 100, 81, 87, 95, 98, 999, 고양똑버스01퇴
• 192m · 위시티5단지 · 100, 81, 87, 95, 98, 999, 고양똑버스01출, 고양똑버스01퇴
• 276m · 일산자이더헤리티지.일산자이센트리지 · 100, 고양똑버스01퇴

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-05-16, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-05-16 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 3000만

매각비용

945만

배당 가능액

6억 2055만

소유자 잔여

3억 586만

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