고양지원 2025타경5847-1 센트럴 더 포레

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 26-01-02 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 2300만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

43.41㎡ (13.1평)

건물면적

67.79㎡ (20.5평)

제시외면적

없음

보증금

3230만 (최저가의 10%)

청구금액

5954만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

하늘마을로

건물 · 대지권

건물

센트럴 더 포레 · 67.79㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중산동 1717 · 제3종일반주거지역 · 43.41㎡ (13.1평)

호

14층

당사자

채권자

성OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "안곡고등학교" 서측 인근에 위치하는 센트럴 더 포레 제605동 제4층 제403호로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상14층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중산동 1717 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(일산2택지개발), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안곡고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안곡고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1717 센트럴 더 포레 605동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

공유자

박OO

교부권자

고OO

교부권자

고OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

근OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

고OO

압류권자

고OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

채권자

성OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1717 센트럴 더 포레 605동 4층403호 · 철근콘크리트구조 135.58㎡
• 26-09-01 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1717 센트럴 더 포레 605동 4층403호 · 철근콘크리트구조 135.58㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 84m · 안곡고등학교 · 고등학교
• 163m · 안곡중학교 · 중학교
• 478m · 안곡초등학교 · 초등학교
• 567m · 연세대학교 삼애캠퍼스 · 대학교
• 586m · 모당초등학교 · 초등학교
• 657m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 890m · 중산초등학교 · 초등학교
• 998m · 중산중학교 · 중학교
• 1016m · 율동초등학교 · 초등학교
• 1239m · 신일중학교 · 중학교
• 1286m · 일산초등학교 · 초등학교
• 1417m · 저동고등학교 · 고등학교

버스

• 59m · 하늘마을6.7단지 · 99
• 100m · 안곡중고교 · 1900, 55, 567, 703, 771, 7728, 95
• 150m · 안곡중고교 · 1900, 567, 703, 771, 7728, 95
• 205m · 하늘마을2단지정문 · 99
• 216m · 하늘마을2.6단지 · 55, 567, 703, 771, 7728, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-11-18, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-11-18 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2300만

매각비용

484만

배당 가능액

3억 1815만

소유자 잔여

3억 1352만

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