고양지원 2025타경5946-1 백석동 대우이안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-10 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 26-01-02 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9180만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.01㎡ (4.5평)

건물면적

70.65㎡ (21.4평)

토지면적

15.01㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

1918만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4934만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

강석로

건물 · 대지권

건물

백석동 대우이안 · 70.65㎡ (21.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

백석동 1288 · 일반상업지역 · 15.01㎡ (4.5평)

호

10층

당사자

채권자

인OOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 "백석2동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 집합건물로서, 주변은 아파트단지, 각종 근린생활시설, 오피스텔, 다가구주택 등으로 이루어져 있으며 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장 및 지하철역 "백석역(3호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상10층 중 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2005.09.23.) 외벽 : 석재 타일 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 등고 평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 북동측 진입로를 통해 왕복 4차선의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 일반상업지역,지구단위계획구역,대로3류(폭 25m~30m)(접합),중로1류 (폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로 부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연 취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역 (이튼유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택, 아파트)로 사용되는토지) 일련번호(2) : 일반상업지역,지구단위계획구역,소로1류(폭 10m~12m)(접합),중로1류 (폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로 부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연 취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역 (이튼유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택, 아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1288 백석동 대우이안 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

은OOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

은OOOO

임차권자

김OO

임차인

남OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

인OOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1288 백석동 대우이안 3층304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 (오피스텔) 지하3층 2025.02㎡ 지하2층 2162.30㎡ 지하1층 2075.34㎡ 1층 926.975㎡ 2층 1754.2625㎡ 3층 1754.2625㎡ 4층 1754.2625㎡ 5층 1737.12㎡ 6층 1737.12㎡ 7층 1737.12㎡ 8층 1737.12㎡ 9층 1737.12㎡ 10층 1737.12㎡ 철근콘크리트구조 70.6475㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 404m · 백신초등학교 · 초등학교
• 457m · 금계초등학교 · 초등학교
• 519m · 백신고등학교 · 고등학교
• 537m · 백석중학교 · 중학교
• 585m · 백신중학교 · 중학교
• 629m · 호수초등학교 · 초등학교
• 731m · 고양백석초등학교 · 초등학교
• 748m · 백석고등학교 · 고등학교
• 826m · 요진와이시티 학교부지
• 964m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 1015m · 백마고등학교 · 고등학교
• 1070m · 정발초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 안산공원.일산동구보건소(중) · 1000, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 5000, 65, 66, 67, 700, 707, 7300고양, 7727, 8109, 83, 830, 8407, 89, 90, 921, 95, 96, 9700, 9711, 99, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
• 98m · 알미공원.일산동구보건소(중) · 1000, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 65, 66, 67, 700, 707, 7727, 83, 830, 89, 921, 95, 96, 9700, 99, N999
• 174m · 백석역(중) · 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 3300, 5000, 65, 66, 67, 700, 7300고양, 7727, 8109, 83, 830, 8407, 89, 921, 95, 96, 9700, 9711, 99, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
• 368m · 백석역6번출구 · 83, 88B, 90, 99
• 384m · 백석7블록 · 760, 83, 9707

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-05, 인천강화옹진축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-05 · 인천강화옹진축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9180만

매각비용

287만

배당 가능액

1억 8892만

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