고양지원 2025타경6161-2 웨스턴돔1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-21 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 5차 매각기일 · 최저가 3217만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.82㎡ (5.4평)

건물면적

35.16㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

321만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6220만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

정발산로

건물 · 대지권

건물

웨스턴돔1 · 35.16㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장항동 867 · 17.82㎡ (5.4평)

호

10층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(가)는 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 "북고양(설문)IC" 남서측 근거리에 위치하고, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 중소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 본건 기호(나)는 경기도 고양시 일산동구 장항동 "일산동구청" 남서측 인근에 위치하고 주위는 근린생활시설, 업무시설, 판매시설 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 기호(가)(나)는 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층 아파트내에 11층 1104호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅마감 등 내벽: 내부 인테리어 마감 등 창호: 샤시 창호임. 기호(나) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내에 제3층 티2-312호로서, 외벽: 알루미늄 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽: 내부 인테리어 마감 등 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가)는 아파트로 이용중이며 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조 바람. 기호(나)는 업무시설(사무소)로 이용중이며, 후첨 내부구조도 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가)는 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 화재탐지설비 등 되어 있으며, 기호(나)는 기본위생설비, 소화전설비, 승강기설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 기호(가)는 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중이며 기호(나)는 세장형의 평지로서 상업 및 업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(가)는 단지내 포장도로를 이용하여 외곽공도와 연계되어 있음. 기호(나)는 북서측 및 북동측으로 노폭 약15미터내외의 포장도로 및 노폭 25미터내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(가) 계획관리지역(2015-08-04)(개발행위허가 운영기준 적용지역), 가축사육제한구역 (2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)} 및주거밀집지역]), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 기호(나) 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역 (2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 세부내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1077 청원네이처빌아파트 104동 11층1104호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 867 웨스턴돔1 3층티2-312호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

2

목록2는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10

경기도 고양시 일산동구 성석동 1077 104동 11층1104호 · 철근콘크리트조 79.86㎡

경기도 고양시 일산동구 장항동 867 3층티2-312호 · 철근콘크리트구조 35.16 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

고OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

코OOOOOOO OOOOO OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 867 웨스턴돔1 3층티2-312호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 판매시설, 문화 및 집회시설, 업무시설 지하2층 6,811.46 ㎡ 지하1층 12,081.30 ㎡ 1 층 7,337.72 ㎡ 2 층 7,415.29 ㎡ 3 층 7,151.88 ㎡ 4 층 4,186.76 ㎡ 5 층 2,756.19 ㎡ 6 층 2,545.71 ㎡ 7 층 2,545.71 ㎡ 8 층 2,545.71 ㎡ 9 층 2,545.71 ㎡ 10층 1,332.00 ㎡ 철근콘크리트구조 35.16 ㎡
• 26-09-08 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 867 웨스턴돔1 3층티2-312호 · 철근콘크리트구조 35.16 ㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 814m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 874m · 정발중학교 · 중학교
• 1071m · 정발초등학교 · 초등학교
• 1193m · 백신중학교 · 중학교
• 1215m · 호수초등학교 · 초등학교
• 1294m · 저동초등학교 · 초등학교
• 1307m · 금계초등학교 · 초등학교
• 1308m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
• 1372m · 국립경진학교
• 1412m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1421m · 한류초등학교 · 초등학교
• 1474m · 정발고등학교 · 고등학교

버스

• 247m · 일산호수공원관리사무소 · 33-1, 50, 7300고양
• 265m · 일산동구청(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 33-1, 3300, 3800, 50, 5000, 65, 66, 67, 707, 760, 7727, 81, 8109, 83, 830, 8407, 88A, 89, 90, 921, 95, 96, 97, 9700, 9707, 9711, 98, 99, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
• 278m · 일산동구청(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 760, 7727, 81, 8109, 83, 830, 8407, 88B, 89, 90, 921, 95, 96, 97, 9700, 9707, 9711, 98, 99, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
• 291m · 일산호수공원관리사무소 · 7300고양
• 294m · 웨스턴돔 · 33-1, 50

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-01-08, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-01-08 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3217만

매각비용

48만

배당 가능액

3169만

소유자 잔여

1500만

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