2025타경6581-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 8406만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

183.94㎡ (55.6평)

토지면적

181.00㎡ (54.8평)

제시외면적

없음

보증금

5840만 (최저가의 10%)

청구금액

3501만

담당계

16계 · 031-901-6795

건물 · 대지권

건물

183.94㎡ (55.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

성석동 1061-122

호

1층

당사자

채권자

조OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "성석삼거리" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 챠량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 토지는 자체평탄화한 사다리형 토지로서, 현황 '주거용 건부지'로 이용 중이며, 기호3, 4 토지는 현황 '도로 등'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 단지내 도로를 통해 공도와 연계되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 - 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도10m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 기호3, 4 - 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도10m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 2021.12.10.) 외벽 : 벽재 및 벽돌 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 "단독주택" 으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1061-122 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1061-122 워라밸8동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1061-127 · 토지
• 목록 4 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1061-128 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1.목록1의 공부상 지목은 대지이고 현황은 목록2 건물의 부지로 대부분 이용중임. 2.목록2는 철근

경기도 고양시 일산동구 성석동 1061-122 · 131㎡

경기도 고양시 일산동구 성석동 1061-122 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 단독주택 지1층 48.93㎡ 1층 51.42㎡ 2층 32.02㎡ 3층 32.02㎡ 3층 19.55㎡ (연면적제외)

경기도 고양시 일산동구 성석동 1061-127 · 490㎡

경기도 고양시 일산동구 성석동 1061-128 · 435㎡

부동산표시목록

공유자

수OOO

채권자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1061-122 · 대 131㎡
• 26-08-06 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1061-122 · 대 131㎡
• 26-08-06 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1061-122 워라밸8동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 단독주택 지1층 48.93㎡ 1층 51.42㎡ 2층 32.02㎡ 3층 32.02㎡ 3층 19.55㎡ (연면적제외)
• 26-08-06 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1061-122 워라밸8동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 단독주택 지1층 48.93㎡ 1층 51.42㎡ 2층 32.02㎡ 3층 32.02㎡ 3층 19.55㎡ (연면적제외)
• 26-08-06 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1061-127 · 도로 490㎡
• 26-08-06 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1061-127 · 도로 490㎡
• 26-08-06 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1061-128 · 도로 435㎡
• 26-08-06 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1061-128 · 도로 435㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 976m · 한국건축인테리어기술학원

버스

• 490m · 설문동 · 7727

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-12, 팽성농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.01.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-01-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-12 · 팽성농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 8406만

매각비용

876만

배당 가능액

5억 7530만

소유자 잔여

5억 3930만

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