고양지원 2025타경6635-1 킨텍스원시티3블럭

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 1100만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.86㎡ (12.4평)

건물면적

104.91㎡ (31.7평)

토지면적

40.86㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2110만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 5532만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

월드고양로

건물 · 대지권

건물

킨텍스원시티3블럭 · 104.91㎡ (31.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장항동 1762 · 40.86㎡ (12.4평)

호

49층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOO)

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "킨텍스역(GTX-A)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 킨텍스역(GTX-A)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평지붕 49층건내 37층 3703호로서, (사용승인일: 2019.08.22) 외벽: 시멘몰탈위 페인팅마감, 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(관광문화단지도시개발), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로 2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)} 및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독, 다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 1762 킨텍스원시티3블럭 302동 37층3703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철골철근콘크리트구조 평지붕 4

경기도 고양시 일산동구 장항동 1762 302동 37층3703호 · 철골철근콘크리트구조 104.9074㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO OOOOOO (O)OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOOOOOO

소유자

이OO

승계인

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 1762 킨텍스원시티3블럭 302동 37층3703호 · 철골철근콘크리트구조 평지붕 49층 공동주택(아파트) 1층 148.5548㎡ 2층 382.4008㎡ 3층 476.3724㎡ 4층 476.6809㎡ 5층 476.3413㎡ 6층 476.3724㎡ 7층 476.6809㎡ 8층 476.3413㎡ 9층 476.3724㎡ 10층 476.6809㎡ 11층 476.3413㎡ 12층 476.3724㎡ 13층 476.6809㎡ 14층 476.3413㎡ 15층 476.3724㎡ 16층 476.6809㎡ 17층 476.3413㎡ 18층 476.3724㎡ 19층 476.6809㎡ 20층 476.3413㎡ 21층 229.0838㎡ 22층 494.7534㎡ 23층 494.7534㎡ 24층 494.7534㎡ 25층 494.7534㎡ 26층 494.7534㎡ 27층 494.7534㎡ 28층 494.7534㎡ 29층 494.7534㎡ 30층 494.7534㎡ 31층 494.7534㎡ 32층 494.7534㎡ 33층 494.7534㎡ 34층 494.7534㎡ 35층 494.7534㎡ 36층 494.7534㎡ 37층 494.7534㎡ 38층 494.7534㎡ 39층 494.7534㎡ 40층 494.7534㎡ 41층 494.7534㎡ 42층 494.7534㎡ 43층 404.3315㎡ 44층 404.3315㎡ 45층 404.3315㎡ 46층 404.3315㎡ 47층 404.3315㎡ 48층 404.3315㎡ 49층 212.1259㎡ 철골철근콘크리트구조 104.9074㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 678m · 한류초등학교 · 초등학교
• 1075m · 한수중학교 · 중학교
• 1086m · 한수초등학교 · 초등학교
• 1175m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
• 1253m · 주엽초등학교 · 초등학교
• 1277m · 장촌초등학교 · 초등학교
• 1430m · 대화중학교 · 중학교
• 1445m · 고양한내초등학교 · 초등학교
• 1450m · 음악원
• 1498m · 고양장항초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 킨텍스원시티3단지 · 83
• 188m · 소노캄호텔 · 7300고양, 83
• 196m · 킨텍스원시티2단지 · 83
• 201m · 소노캄호텔 · 100, 7300고양
• 331m · 킨텍스역3번출구.원시티2단지 · 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-08, 장흥군수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-08 · 장흥군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

12억 1100만

매각비용

1816만

배당 가능액

11억 9283만

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