고양지원 2025타경6772-1 풍경채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-20 · 경매접수
2. 25-11-24 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 5차 매각기일 · 최저가 6506만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.90㎡ (16.0평)

건물면적

55.82㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

650만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4927만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

고풍로

건물 · 대지권

건물

풍경채 · 55.82㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

풍동 605-39 · 52.90㎡ (16.0평)

호

1층

당사자

채권자

수OOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 퐁동 소재 "다솜초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 및 서해선 "풍산역"이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕, 풍경채 제1동 제4층 제401호로서, 외벽 : 치장 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 완만한 경사지에 자체지반 평탄화한 세장형 토지로서, 현황 건부지(다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다솜초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 605-39 풍경채 1동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘

경기도 고양시 일산동구 풍동 605-39 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 55.82㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

고OOOOOO

임차인

강OO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 605-39 풍경채 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 공동주택 지1층 163.44㎡ 1층 123.46㎡ 2층 123.46㎡ 3층 123.46㎡ 4층 123.46㎡ 철근콘크리트구조 55.82㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 214m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 314m · 풍동고 운동장
• 314m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 481m · 풍동중학교 · 중학교
• 663m · 세원고등학교 · 고등학교
• 677m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 747m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 836m · 풍산초등학교 · 초등학교
• 981m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1021m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1025m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 1092m · 풍산중학교 · 중학교

버스

• 151m · 풍동빌라단지 · 81
• 208m · 해들마을 · 87, 96, 999
• 271m · 숲속마을8단지후문 · 83, 84
• 319m · 더샵일산퍼스트월드1단지 · 81
• 359m · 풍동고.다솜초교.풍동도서관 · 83, 84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-12, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2018.09.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-09-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-12 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

6506만

매각비용

97만

배당 가능액

6409만

소유자 잔여

3649만

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