고양지원 2025타경6819-1 백석화이트스톤주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-11-24 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 906만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.54㎡ (2.0평)

건물면적

31.32㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

1090만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6499만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

강석로

건물 · 대지권

건물

백석화이트스톤주건축물 · 31.32㎡ (9.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

백석동 1297 · 6.54㎡ (2.0평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 '백석역' 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 각종 상업·업무시설, 주상복합건물, 근린생활시설,공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 남동측 일산로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

사용승인일 2023.12.11.인 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층/지상10층 업무시설 및 근린생활시설 백석화이트스톤주건축물 1동 중 1층 109호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 마감 등 창호: 페어글라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임(현황 '공실'임). (후첨 '사진용지' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서, 현황 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 각 노폭 약10m, 약19m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 I' III. 3. 기타 참고사항 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1297 백석화이트스톤주건축물 1동 1층109호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 건물은 철근콘크리트구조 철근

경기도 고양시 일산동구 백석동 1297 1동 1층109호 · 철근콘크리트구조 31.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO(OOOO)

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1297 백석화이트스톤주건축물 1동 1층109호 · 철근콘크리트구조 31.32㎡
• 26-10-13 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1297 백석화이트스톤주건축물 1동 1층109호 · 철근콘크리트구조 31.32㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 505m · 요진와이시티 학교부지
• 551m · 백석중학교 · 중학교
• 573m · 백신초등학교 · 초등학교
• 591m · 백신고등학교 · 고등학교
• 749m · 금계초등학교 · 초등학교
• 880m · 백신중학교 · 중학교
• 880m · 고양백석초등학교 · 초등학교
• 911m · 호수초등학교 · 초등학교
• 960m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1024m · 백마고등학교 · 고등학교
• 1272m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 1298m · 백마중학교 · 중학교

버스

• 51m · 백석역6번출구 · 83, 88B, 90, 99
• 139m · 백석역.고양종합터미널 · 1001, 1200, 83, 84, 8450, 88A, 97, 9707, 99
• 185m · 백석역(중) · 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 3300, 5000, 65, 66, 67, 700, 7300고양, 7727, 8109, 83, 830, 8407, 89, 921, 95, 96, 9700, 9711, 99, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
• 217m · 백석역.고양종합터미널 · 1001, 1200, 83, 84, 88B, 90, 97, 9707, 99
• 289m · 코스트코 · 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-12-10, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2024.12.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-12-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-12-10 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 906만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 742만

소유자 잔여

5442만

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