고양지원 2025타경6857-1 베네하임1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-24 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 698만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.50㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

3069만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 105만

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

위시티3로

건물 · 대지권

건물

베네하임1차 · 33.50㎡ (10.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

식사동 1

호

23층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "동국대학교 일산병원" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 23층 건내 제1층 제120호로서, (사용승인일 : 2023.03.28.) 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인트 마감 등. 창호 : 강화유리 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 근린생활시설(일반음식점) 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측, 남서측 및 남동측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지구획 정리가 미완료된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트 베네하임1차 1층120호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 건물은 철근콘크리트구조 평

경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트 1층120호 · 철골철근콘크리트구조 33.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO OOO)

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트 베네하임1차 1층120호 · 철골철근콘크리트구조 33.5㎡
• 26-10-27 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트 베네하임1차 1층120호 · 철골철근콘크리트구조 33.5㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1304m · 벽제초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-08, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2024.08.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-08-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-08 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 698만

매각비용

460만

배당 가능액

3억 238만

소유자 잔여

2억 8658만

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