2025타경6925-1 중산마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 90만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

74.23㎡ (22.5평)

건물면적

134.97㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

2009만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3075만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

중산로

건물 · 대지권

건물

중산마을아파트 · 134.97㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

중산동 1573-7 · 74.23㎡ (22.5평)

호

12층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 '중산중학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 대 규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 5층 505호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방겸식당, 욕실2, 발코니3 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 지하주차장시설, 위생설비 및 급배수시설 등 이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄하게 조성된 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

전체 단지 남측으로 개설된 왕복 4차선의 포장도로가 단지 주출입로와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-01-19), 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발), 대 로3류(폭 25m~30m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부 제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역(20 24-06-11)(중산중학교), 상대보호구역(2024-06-11)(중산초등학교), 절대보호구역(2024-06-11 )(중산중학교), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상 용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1573-7 중산마을아파트 702동 5층505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 12

경기도 고양시 일산동구 중산동 1573-7 702동 5층505호 · 철근콘크리트조 134.970㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

오OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1573-7 중산마을아파트 702동 5층505호 · 철근콘크리트조 134.970㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1573-7 중산마을아파트 702동 5층505호 · 철근콘크리트조 134.970㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 201m · 중산초등학교 · 초등학교
• 206m · 중산중학교 · 중학교
• 439m · 연세대학교 삼애캠퍼스 · 대학교
• 640m · 안곡초등학교 · 초등학교
• 653m · 고봉초등학교 · 초등학교
• 688m · 현산중학교
• 709m · 현산중학교 · 중학교
• 766m · 중산고등학교 · 고등학교
• 924m · 현산초등학교 · 초등학교
• 1064m · 안곡고등학교 · 고등학교
• 1112m · 홀트학교
• 1152m · 안곡중학교 · 중학교

버스

• 91m · 중산공원.중산파출소 · 70, 703, 90
• 105m · 중산7단지사거리(미정차) · M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양
• 173m · 한성아파트.중산마을8.9단지 · 703, 90
• 196m · 중산6단지.중산초교.중산중학교 · 11, 1200, 921
• 216m · 중산중학교.중산마을5단지 · 11, 1200, 921

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-11-14, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2012.11.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-11-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-11-14 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 90만

매각비용

301만

배당 가능액

1억 9788만

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