고양지원 2025타경7003-1 베네하임2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-03 · 경매개시결정
3. 26-02-27 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 540만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.60㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

5054만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 6524만

담당계

5계 · 031-901-6795

도로명주소

위시티3로

건물 · 대지권

건물

베네하임2차 · 39.60㎡ (12.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

식사동 2

호

17층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "일산은행초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 17층 중 2층 203호 外 1개호로서, (사용승인일 : 2023.03.28.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재붙임 마감 등 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(현황 공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 방송설비 및 E/V설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

현재 지적미정리 상태로서 업무 및 상업용부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 20m, 북동측으로 폭 약 15m, 남동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

현재 지적미정리 상태로서 토지이용계획확인서가 발급되지 않는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록1로트 베네하임2차 2층203호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록1로트 베네하임2차 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 평지붕 17층 업무

경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록1로트 2층203호 · 철골철근콘크리트구조 39.6㎡

경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록1로트 2층204호 · 철골철근콘크리트구조 39.31㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

연OOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

남OOO

압류권자

마OOOO

압류권자

포OOOO OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록1로트 베네하임2차 2층203호 · 철근콘크리트구조 평지붕 17층 업무시설, 제1,2종근린생활시설 지6층 1326.36㎡ 지5층 1218.77㎡ 지4층 1218.77㎡ 지3층 1218.77㎡ 지2층 1218.77㎡ 지1층 1248.58㎡ 1층 917.72㎡ 2층 957.6㎡ 3층 756.61㎡ 4층 756.61㎡ 5층 756.61㎡ 6층 756.61㎡ 7층 756.61㎡ 8층 756.61㎡ 9층 756.61㎡ 10층 756.61㎡ 11층 756.61㎡ 12층 756.61㎡ 13층 756.61㎡ 14층 756.61㎡ 15층 756.61㎡ 16층 756.61㎡ 17층 756.61㎡ 철골철근콘크리트구조 39.6㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 339m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 466m · 세원고등학교 · 고등학교
• 571m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 650m · 원중초등학교 · 초등학교
• 692m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 767m · 풍동중학교 · 중학교
• 776m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 826m · 일산양일중학교 · 중학교
• 932m · 저현고등학교 · 고등학교
• 1025m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 1102m · 풍동고 운동장
• 1125m · 풍동고등학교 · 고등학교

버스

• 31m · 은행마을3단지.일산자이센트리지.일산자이더헤리티지 · 50, 567, 703, 771, 7728, 9600, 999
• 52m · 은행마을3단지.일산자이센트리지.일산자이더헤리티지 · 50, 567, 703, 771, 7728, 9600, 999, 고양똑버스01출, 고양똑버스01퇴
• 97m · 은행마을3단지 · 100
• 188m · 일산자이센트리지.일산자이더헤리티지 · 100, 고양똑버스01출
• 234m · 동국대병원사거리 · 567, 703, 771, 7728, 9600, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-12-02, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-12-02 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 540만

매각비용

758만

배당 가능액

4억 9781만

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