고양지원 2025타경7089-3 일산조은프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-05 · 경매접수
2. 25-12-12 · 경매개시결정
3. 26-03-06 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 2777만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

76.80㎡ (23.2평)

건물면적

335.10㎡ (101.4평)

제시외면적

없음

보증금

4277만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1176만

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

하늘마을1로

건물 · 대지권

건물

일산조은프라자 · 335.10㎡ (101.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중산동 1813 · 76.80㎡ (23.2평)

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '경의중앙선 풍산역' 북동측 인근에 위치하고, 주변은 노선상가지대로서 근린생활시설(음식점, 카페 등)이 주를 이루어 소재하며, 배후지로 아파트단지, 학교가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 제8층 제801-1호 외 2개호 건으로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 창호 : 강화유리 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1~3) : 근린생활시설로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 15m 내외, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 12m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고, 남서측으로 노폭 10m 내외의 보행자 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(일산2택지개발), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 후첨 “건물개황도 및 임대상황” 참조하시기 바랍니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1813 일산조은프라자 8층801-1호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1813 일산조은프라자 8층801-2호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1813 일산조은프라자 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 제1종, 제2종 근린생활시설, 교육연구시설임. 2

경기도 고양시 일산동구 중산동 1813 8층801-1호 · 철근콘크리트조 83.93 ㎡

경기도 고양시 일산동구 중산동 1813 8층801-2호 · 철근콘크리트조 146.95 ㎡

경기도 고양시 일산동구 중산동 1813 8층802호 · 철근콘크리트조 335.10 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

가압류권자

일OOOOOO OOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

고OOOO

압류권자

고OOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

채권자

더OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1813 일산조은프라자 8층802호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 제1종, 제2종 근린생활시설, 교육연구시설 지2층 1,026.76 ㎡ 주차장 지2층 191.14 ㎡ 기계실, 전기실 지1층 1,256.39 ㎡ 주차장 1 층 1,042.71 ㎡ 제1종근린생활시설 (소매점,이(미)용원) 1 층 129.96 ㎡ 주차장 2 층 1,172.67 ㎡ 제2종근린생활시설(일반음식점) 3 층 1,172.67 ㎡ 제2종근린생활시설(일반음식점) 4 층 1,172.67 ㎡ 제1종근린생활시설(의원) 5 층 1,172.67 ㎡ 교육연구시설(학원) 6 층 1,172.67 ㎡ 의료시설(병원) 7 층 1,084.00 ㎡ 의료시설(병원) 8 층 751.42 ㎡ 제1종(체육도장), 제2종(일반음식점) 근 린생활시설 옥탑층 85.12 ㎡ 엘리베이터, 기계실 철근콘크리트조 335.10 ㎡
• 26-08-05 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1813 일산조은프라자 8층802호 · 철근콘크리트조 335.10 ㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 364m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 660m · 안곡중학교 · 중학교
• 695m · 율동초등학교 · 초등학교
• 721m · 모당초등학교 · 초등학교
• 786m · 안곡고등학교 · 고등학교
• 817m · 저동고등학교 · 고등학교
• 829m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 854m · 풍동고 운동장
• 893m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 943m · 저동중학교 · 중학교
• 959m · 냉천초등학교 · 초등학교
• 1117m · 신일중학교 · 중학교

버스

• 132m · 풍산역 · 81, 99
• 138m · 하늘마을4단지 · 81, 99
• 178m · 풍산역 · 81, 87, 96, 999
• 252m · 하늘마을3.4단지 · 99
• 261m · 풍산역2번출구 · 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-06, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-06 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2777만

매각비용

641만

배당 가능액

4억 2135만

소유자 잔여

3억 5158만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다