고양지원 2025타경7218-1 한울하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-08 · 경매접수
2. 25-12-09 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5400만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.37㎡ (24.9평)

건물면적

75.39㎡ (22.8평)

제시외면적

없음

보증금

1540만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2136만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

고양대로

건물 · 대지권

건물

한울하임 · 75.39㎡ (22.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

식사동 832-46 · 82.37㎡ (24.9평)

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "동국대학교 일산병원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 유사규모의 다세대주택이 밀집한 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 내 제지1층 제비01호로서, - 외벽 : 치장벽돌 쌓기, 외장석붙임 및 드라이비트 마감 등, - 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용(다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도8m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 832-46 한울하임 206동 지1층비01호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 건물은 철근콘크리트구조

경기도 고양시 일산동구 식사동 832-46 206동 지1층비01호 · 철근콘크리트구조 75.39㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 832-46 한울하임 206동 지1층비01호 · 철근콘크리트구조 75.39㎡
• 26-09-01 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 832-46 한울하임 206동 지1층비01호 · 철근콘크리트구조 75.39㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 451m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 516m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 718m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 738m · 세원고등학교 · 고등학교
• 785m · 풍동중학교 · 중학교
• 834m · 풍동고 운동장
• 842m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 910m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 966m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 1012m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 1025m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 1168m · 원중초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 삼성캐슬.삼학법보사 · 87, 96, 999
• 114m · 삼성캐슬.삼학법보사 · 87, 96, 999
• 325m · 동국대병원후문 · 87
• 368m · 사단앞 · 567, 703, 771, 7728, 95
• 389m · 사단앞 · 567, 703, 771, 7728, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-02-02, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2024.02.02 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-02-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-02-02 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 5400만

매각비용

231만

배당 가능액

1억 5169만

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