고양지원 2025타경7317-1 해오름

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-11 · 경매접수
2. 25-12-12 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2740만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.51㎡ (17.1평)

건물면적

47.50㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

1274만 (최저가의 10%)

청구금액

6300만

담당계

6계 · 031-901-6795

도로명주소

감내길

건물 · 대지권

건물

해오름 · 47.50㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성석동 1400-1 · 56.51㎡ (17.1평)

호

4층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 '고양송암고등학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 남동측 인근의 고봉로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

사용승인일 2017.09.21.인 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 공동주택, 해오름 2동(현황 102동) 중 3층 301호로서, 외벽: 드라이비트 마감 및 일부 치장벽돌, 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 다용도실, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 '2동'으로 되어 있으나, 현황 건물 외벽에 '102동'으로 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1400-1 해오름 2동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕

경기도 고양시 일산동구 성석동 1400-1 2동 3층301호 · 철근콘크리트구조 47.504㎡

부동산표시목록

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1400-1 해오름 2동 3층301호 · 철근콘크리트구조 47.504㎡
• 26-10-21 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1400-1 해오름 2동 3층301호 · 철근콘크리트구조 47.504㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 453m · 고양송암고등학교 · 고등학교
• 762m · 한국건축인테리어기술학원
• 1312m · 중산고등학교 · 고등학교
• 1416m · 고봉초등학교 · 초등학교
• 1492m · 호곡중학교 · 중학교

버스

• 216m · 부대앞 · 11, 3, 7727, 90, 921
• 224m · 부대앞 · 11, 3, 7727, 90, 921
• 273m · 상감천마을 · 11, 3, 7727, 90, 921
• 436m · 고양송암고등학교 · 11, 3, 7727, 90, 921
• 447m · 고양송암고등학교 · 7727, 921고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-02, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-02 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2740만

매각비용

191만

배당 가능액

1억 2548만

소유자 잔여

1억 2548만

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