고양지원 2025타경7478-1 에이스타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-16 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3690만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

85.88㎡ (26.0평)

건물면적

320.14㎡ (96.8평)

토지면적

85.88㎡ (26.0평)

제시외면적

없음

보증금

5369만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6535만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

숲속마을로

건물 · 대지권

건물

에이스타워 · 320.14㎡ (96.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

풍동 1279 · 85.88㎡ (26.0평)

호

8층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO)

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지를 배후로 한 근린생활시설 및 업무시설이 소재하는 노선상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상8층 내 제4층 제401호로서, - 외벽 : 외장석 붙임 등, - 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 실내 인테리어 마감, - 바닥 : 타일마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) : 제1종근린생활시설(푸른솔요양원)로서 기준시점 현재 폐문상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 광대로, 북측으로 중로 및 서측으로 소로(보행자전용도로)와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 지구단위계획구역(풍동택지개발), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1279 에이스타워 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1

경기도 고양시 일산동구 풍동 1279 4층401호 · 철근콘크리트조 320.14㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

고OOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO)

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1279 에이스타워 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1종근린생활시설(제2종근린생활시설,교육연구 및 복지시설) 지하2층 559.33㎡ 지하1층 596.72㎡ 1층 407.3㎡ 2층 407.3㎡ 3층 407.3㎡ 4층 407.3㎡ 5층 407.3㎡ 6층 407.3㎡ 7층 407.3㎡ 8층 407.3㎡ 철근콘크리트조 320.14㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 177m · 풍산초등학교 · 초등학교
• 314m · 풍산중학교 · 중학교
• 365m · 풍동중학교 · 중학교
• 409m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 527m · 풍동고 운동장
• 546m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 556m · 세원고등학교 · 고등학교
• 576m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 716m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 1125m · 냉천초등학교 · 초등학교
• 1198m · 정발고등학교 · 고등학교
• 1275m · 백마초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 상가단지 · 83, 84
• 163m · 숲속마을2단지 · 81, 83, 84, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양
• 185m · 숲속마을4단지 · 1900, 81
• 194m · 풍동상가단지 · 1900
• 196m · 숲속마을2단지 · 81, 83, 84, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-26, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 합병한 172.48㎡에 대한 이기 소유권이전

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-26 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 3690만

매각비용

805만

배당 가능액

5억 2884만

소유자 잔여

4억 8686만

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