고양지원 2025타경60851-1 백석역동문굿모닝힐1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-04-07 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 13차 매각기일 · 최저가 170만 (1%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.18㎡ (2.5평)

건물면적

45.87㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

17만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3264만

담당계

10계 · 031-901-6795

도로명주소

장백로

건물 · 대지권

건물

백석역동문굿모닝힐1 · 45.87㎡ (13.9평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

백석동 1302 · 8.18㎡ (2.5평)

호

10층

당사자

채권자

권OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 '백석역' 남동측 인근에 위치하고 있는 업무시 설 및 근린생활시설인 '백석역동문굿모닝힐1'(오피스텔)내 102동 3층 318호로서, 주위는 동 류형의 업무시설 및 근린생활시설인 오피스텔, 한국전력공사 등 관공시설, 일부 아파트단지 지대, 정비된 주택 및 주상혼용지대, 근린공원 등이 혼재하여 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 지하철 3호선인 백석역이 소재하고 있 으며, 지선도로인 장백로 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난 시되는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 구분건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 지하3층, 지상10층 건물내의 3층 318호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

열병합 지역난방구조이며, 위생 및 급배수설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비, 주차 장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

직사각형태의 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 업무시설 및 근린생활시설 등 오피 스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측, 남동측 및 북동측으로 각각 포장도로에 한면이 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 본건 구분건물(오피스텔)에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 외관적인 관찰 사항 및 건축물대장상의 현황도면에 의거하여 후첨과 같이 도시하였으며 아울러, 인접 호수 거주민 등에 대한 탐문결과 주거용오피스텔로 조사되었으나, 보다 정확한 이용상 황에 대해서는 차후 재확인이 필요할 것으로 사료됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 장백로 20, 102동 3층318호 (백석동,백석역동문굿모닝힐1) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트조 (철근

경기도 고양시 일산동구 백석동 1302 102동 3층318호

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

희OOOOOOOOOOOO

임차권자

권OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 고양시 일산동구 장백로 20, 102동 3층318호 (백석동,백석역동문굿모닝힐1) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 10층 업무시설 및 근린생활시설 지하3층 1591.51㎡ 지하2층 1405.52㎡ 지하1층 1678.45㎡ 1층 478.02㎡ 2층 1492.50㎡ 3층 1492.50㎡ 4층 1492.50㎡ 5층 1492.50㎡ 6층 1492.50㎡ 7층 1492.50㎡ 8층 1492.50㎡ 9층 1492.50㎡ 10층 1492.50㎡ 철근콘크리트조 45.87㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 221m · 요진와이시티 학교부지
• 650m · 백석중학교 · 중학교
• 734m · 백신고등학교 · 고등학교
• 806m · 백신초등학교 · 초등학교
• 1128m · 금계초등학교 · 초등학교
• 1207m · 호수초등학교 · 초등학교
• 1226m · 고양백석초등학교 · 초등학교
• 1259m · 백신중학교 · 중학교
• 1275m · 백마고등학교 · 고등학교
• 1327m · 백석고등학교 · 고등학교

버스

• 75m · 백석동.요진와이시티(중) · 1000, 1001, 1100, 1200, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 700, 707, 7727, 830, 84, 8450, 89, 921, 95, 96, 97, 9700, 9711, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, N999
• 116m · 백석동.요진와이시티(중) · 1000, 1001, 1100, 1200, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 700, 707, 7727, 830, 84, 8450, 89, 921, 95, 96, 97, 9700, 9711, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, N999
• 116m · 코스트코 · 99
• 329m · 백석역6번출구 · 83, 88B, 90, 99
• 344m · 흰돌마을.서안아파트 · 150, 83, 88B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-13, 권혁용)

→ 최선순위설정일자(2025.01.13 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-01-13)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 128,323,530원 (낙찰가 1,702,000원 기준 · 배당 1,676,470원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-13 · 권○○

배당

입찰가 (최저가)

170만

매각비용

2만

배당 가능액

167만

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