고양지원 2025타경60936-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-13 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 300만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

96.32㎡ (29.1평)

제시외면적

없음

보증금

2030만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3157만

담당계

14계 · 031-901-6795

도로명주소

무궁화로

건물 · 대지권

건물

96.32㎡ (29.1평) · 철근콘크리트 · 오피스텔

대지권

장항동 39

호

10층

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "일산소방서" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 상업용 및 주상용건물, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 아파트단지 및 다세대주택단지, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 북동측 인근 중앙로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

사용승인일 2005.12.09.인 일반철골구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지하3층,지상10층 업무시설(제1,2종 근린생활시설, 사무실, 오피스텔) 삼라마이다스 3 중 8층 806호로서, 외벽: 일부 석재붙임, 복합판넬 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC(하이), 알미늄샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설-오피스텔(방3, 거실, 주방, 문서고, 욕실, 현관 등)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 화재탐지설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 현황 업무시설(제1,2종 근린생활시설, 사무실, 오피스텔)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 동측 및 남측으로 노폭 약12m, 약15m 및 약24m 내외의 포장도로에 각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: ① 본건 내부구조도는 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부를 확인치 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰과 인근 탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 요하니 경매 참가인 등은 유의 하시기 바람. ② 본건 평가대상의 경우 위치확인은 폐문부재로 인하여 집합건축물대장 건축물현황도 상 위치 및 현관문에 부착된 외부표식을 기준하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 무궁화로 39, 8층806호 (장항동,삼라마이다스 3) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

일반철골구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 10

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

민OO

임차인

박OO

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-11 · 경기도 고양시 일산동구 무궁화로 39, 8층806호 (장항동,삼라마이다스 3) · 일반철골구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 10층 업무시설 (제1,2종 근린생활시설,사무실,오피스텔) 지하3층 1405.44㎡ 지하2층 1366.79㎡ 지하1층 1349.10㎡ 1층 1093.67㎡ 2층 1109.31㎡ 3층 1140.08㎡ 4층 1140.08㎡ 5층 1140.08㎡ 6층 1137.50㎡ 7층 1137.50㎡ 8층 1137.50㎡ 9층 1096.74㎡ 10층 1096.74㎡ 일반철골구조 96.32㎡

주변

학군

• 616m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
• 720m · 저동초등학교 · 초등학교
• 728m · 발산중학교 · 중학교
• 734m · 주엽초등학교 · 초등학교
• 916m · 강선초등학교 · 초등학교
• 964m · 음악원
• 1000m · 한류초등학교 · 초등학교
• 1093m · 일산국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 1157m · 저동중학교 · 중학교
• 1168m · 한수초등학교 · 초등학교
• 1190m · 정발중학교 · 중학교
• 1256m · 국립경진학교

버스

• 101m · 라페스타.먹자골목 · 81, 99
• 121m · 일산동부경찰서(중) · 100, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 33-1, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 760, 7727, 83, 830, 89, 90, 921, 95, 97, 9700, 9707, 9711, 98, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
• 140m · 일산동부경찰서(중) · 100, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 760, 7727, 83, 830, 89, 90, 921, 95, 97, 9700, 9707, 9711, 98, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999
• 201m · 일산동부경찰서 · 81, 96, 99
• 283m · 고양세무서 · 81, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다