고양지원 2025타경60998-3 베네하임2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-01-15 · 경매개시결정
3. 25-04-07 · 배당요구종기
4. 26-05-21 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 3950만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.92㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

3395만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 7396만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

위시티3로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 베네하임2차 · 51.92㎡ (15.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

식사동 0000-0000

호

17층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(O OOOOOOOO) 외 1

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 동국대학교 일산병원 남동측, 일산자이센트리지 1단지 아파트 남측에 위치하고, 주위는 도시개발구역 내 상가지대이며, 그 외곽은 아파트가 입지해 있는 지역임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

356번 지방도에 근접해 있고 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하 6층, 지상 17층 건물(2023. 3. 28. 사용승인) 중 1층 110-112호로 외벽 ; 벽돌쌓기마감 등 * 110호, 111호, 112호가 구획되지 아니한 상태이고, 천정, 바닥, 내벽 등 내부 인테리어가 완료되지 아니한 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

3개호 모두 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기(승용 3대, 비상용 1대) 및 위생설비 등이 설치된 건물임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지 2필지(가지번 상태)로 업무시설 및 근린생활시설의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 20m, 북동측으로 노폭 약 15m, 남동측으로 노폭 약 10m의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

지적정리가 완료되지 아니하여 토지이용계획확인서가 발급되지 아니함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

3개호 모두 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황은 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 위시티3로 127, 1층110호 (식사동,베네하임2차) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 위시티3로 127, 1층111호 (식사동,베네하임2차) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산동구 위시티3로 127, 1층112호 (식사동,베네하임2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

철근콘크리트구조 평지붕

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

근저당권자

국 (OOOOO)

채권자

농OOOOOOOOOOO(O OOOOOOOO)

채권자

와OOOOOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 경기도 고양시 일산동구 위시티3로 127, 1층112호 (식사동,베네하임2차) · 철근콘크리트구조 평지붕 17층 업무시설, 제1,2종근린생활시설 지6층 1326.36㎡ 지5층 1218.77㎡ 지4층 1218.77㎡ 지3층 1218.77㎡ 지2층 1218.77㎡ 지1층 1248.58㎡ 1층 917.72㎡ 2층 957.6㎡ 3층 756.61㎡ 4층 756.61㎡ 5층 756.61㎡ 6층 756.61㎡ 7층 756.61㎡ 8층 756.61㎡ 9층 756.61㎡ 10층 756.61㎡ 11층 756.61㎡ 12층 756.61㎡ 13층 756.61㎡ 14층 756.61㎡ 15층 756.61㎡ 16층 756.61㎡ 17층 756.61㎡ 철골철근콘크리트구조 51.92㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 396m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 521m · 세원고등학교 · 고등학교
• 589m · 원중초등학교 · 초등학교
• 631m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 661m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 749m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 765m · 일산양일중학교 · 중학교
• 821m · 풍동중학교 · 중학교
• 872m · 저현고등학교 · 고등학교
• 1070m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 1150m · 풍동고 운동장
• 1173m · 풍동고등학교 · 고등학교

버스

• 83m · 은행마을3단지.일산자이센트리지.일산자이더헤리티지 · 50, 567, 703, 771, 7728, 9600, 999
• 113m · 은행마을3단지.일산자이센트리지.일산자이더헤리티지 · 50, 567, 703, 771, 7728, 9600, 999, 고양똑버스01출, 고양똑버스01퇴
• 127m · 일산자이센트리지.일산자이더헤리티지 · 100, 고양똑버스01출
• 154m · 은행마을3단지 · 100
• 201m · 일산자이더헤리티지.일산자이센트리지 · 100, 고양똑버스01퇴

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-22, 와부농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-22 · 와부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 3950만

매각비용

509만

배당 가능액

3억 3440만

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