고양지원 2025타경62197-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-03 · 경매접수
2. 25-02-04 · 경매개시결정
3. 26-03-31 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1662만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.88㎡ (18.7평)

건물면적

55.82㎡ (16.9평)

토지면적

61.88㎡ (18.7평)

제시외면적

없음

보증금

1166만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1514만

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

고풍로

건물 · 대지권

건물

55.82㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

풍동 605-51 · 계획관리지역 · 61.88㎡ (18.7평)

호

4층

당사자

채권자

임OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 ‘다솜초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장, 근거리에 경의중앙선 풍산역이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 605-51 숲속팰리체 1 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조 (철근

경기도 고양시 일산동구 풍동 605-51 1 2층202호 · 철근콘크리트구조 55.82㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

고OO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

서OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

고OO

압류권자

국OOOOOO

임차인

임OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 605-51 숲속팰리체 1 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 123.46㎡ 2층 123.46㎡ 3층 123.46㎡ 4층 123.46㎡ 철근콘크리트구조 55.82㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 165m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 252m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 254m · 풍동고 운동장
• 465m · 풍동중학교 · 중학교
• 666m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 675m · 세원고등학교 · 고등학교
• 743m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 786m · 풍산초등학교 · 초등학교
• 1035m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 1044m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1051m · 풍산중학교 · 중학교
• 1081m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교

버스

• 141m · 풍동빌라단지 · 81
• 235m · 해들마을 · 87, 96, 999
• 253m · 더샵일산퍼스트월드1단지 · 81
• 282m · 숲속마을8단지후문 · 83, 84
• 303m · 풍동고.다솜초교.풍동도서관 · 83, 84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-22, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-22)가 현 소유자 취득일(2018-02-02) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-22 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1662만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1487만

소유자 잔여

1억 1487만

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