고양지원 2025타경62279-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-07 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-05-08 · 배당요구종기
4. 26-02-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2446만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.31㎡ (18.2평)

건물면적

65.66㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

1244만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3155만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

무궁화로

건물 · 대지권

건물

65.66㎡ (19.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

식사동 832-59 · 계획관리지역 · 60.31㎡ (18.2평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""동국대학교 바이오메디캠퍼스"" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 및 공원, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 남측 인근의 무궁화로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

사용승인일 2016.09.21.인 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상4층 다세대주택, 삼성캐슬 105동 중 4층 402호로서, 외벽: 드라이비트 마감 및 일부 판넬붙임, 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12) (일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업, 공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: ① 본건 내부구조도는 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재로 인하여 내부를 확인치 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰과 인근 탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 유의하시기 바람. ② 본건 평가대상의 경우 위치확인은 폐문부재로 인하여 집합건축물대장 건축물현황도 상 위치 및 현관문에 부착된 외부표식을 기준하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 832-59 삼성캐슬 105동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 832-59 삼성캐슬 105동 4층402호 · 철근콘크리트구조 평지붕 4층 다세대주택 지1층 95.87㎡ 1층 96.28㎡ 2층 141.76㎡ 3층 141.76㎡ 4층 139.88㎡ 철근콘크리트구조 65.66㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 563m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 643m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 729m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 840m · 풍동고 운동장
• 844m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 857m · 세원고등학교 · 고등학교
• 858m · 풍동중학교 · 중학교
• 890m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 994m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 1020m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 1165m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 1203m · 안곡고등학교 · 고등학교

버스

• 46m · 삼성캐슬.삼학법보사 · 87, 96, 999
• 61m · 삼성캐슬.삼학법보사 · 87, 96, 999
• 245m · 사단앞 · 567, 703, 771, 7728, 95
• 257m · 사단앞 · 567, 703, 771, 7728, 95
• 465m · 동국대병원후문 · 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-15, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-15 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2446만

매각비용

186만

배당 가능액

1억 2259만

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