고양지원 2025타경62358-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 8차 매각기일 · 최저가 4596만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.01㎡ (18.2평)

건물면적

51.01㎡ (15.4평)

토지면적

60.01㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

459만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6265만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

고봉로620번길

건물 · 대지권

건물

51.01㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성석동 1223-1 · 계획관리지역 · 60.01㎡ (18.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 ""성석사거리"" 북동측 인근에 위치하는 (통칭)베네스트 103동 4층 402호로서, 주위은 아파트단지 및 공동주택 등이 혼재 하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입 용이하며 인근에 타지역으로 연계하는 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 대체로 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서 외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 화강석 등 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용(방3, 거실1, 주방1, 욕실2 등)으로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 4필 일단 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 약 4미터의 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과믹억제권역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1223-1 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이건은 철근콘크리트구조 기타

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

임차권자

안OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1223-1 4층402호 · 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 공동주택 (다세대주택) 1층 115.46㎡ 2층 115.46㎡ 3층 115.46㎡ 4층 115.46㎡ 옥탑1층 18.76㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 51.01 ㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 405m · 한국건축인테리어기술학원
• 1292m · 고양송암고등학교 · 고등학교

버스

• 79m · 청석궁.성석동감내 · 7727, 921고양
• 84m · 청석궁.성석동감내 · 11, 3, 52, 7727, 90, 921
• 115m · 청석궁.성석동감내 · 11, 3, 52, 90, 921
• 115m · 성석동 · 11, 921
• 254m · 설문동 · 7727

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-20, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 104,727,430원 (낙찰가 45,962,000원 기준 · 배당 45,272,570원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-20 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4596만

매각비용

68만

배당 가능액

4527만

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