고양지원 2025타경62382-1 포포인트빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 8차 매각기일 · 최저가 6345만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.25㎡ (14.6평)

건물면적

42.54㎡ (12.9평)

토지면적

48.25㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

634만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7880만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

약산길

건물 · 대지권

건물

포포인트빌리지 · 42.54㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중산동 19-55 · 계획관리지역 · 48.25㎡ (14.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

반OO

소유자

반OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 ""안곡고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역 내 부동산(구분건물)으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2014.01.27) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 , 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건은 북측으로 세로의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-09)(아리솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

<등기사항전부증명서상> 주택임차권(2023.05.22 임차권등기명령(2023카임5379), 임차권자 : 정민찬, 임차보증금 : 165,000,000원) 설정되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 19-55 포포인트빌리지 비동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

엠OOO OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

반OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 19-55 포포인트빌리지 비동 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 4층 공동주택 지1층 65.67㎡ 1층 96.26㎡ 2층 96.26㎡ 3층 96.26㎡ 4층 96.26㎡ 옥탑1층 11.18㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 42.54㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 523m · 안곡고등학교 · 고등학교
• 594m · 안곡중학교 · 중학교
• 605m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 975m · 연세대학교 삼애캠퍼스 · 대학교
• 1045m · 안곡초등학교 · 초등학교
• 1119m · 모당초등학교 · 초등학교
• 1121m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 1175m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 1187m · 풍동고 운동장
• 1227m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1228m · 중산초등학교 · 초등학교
• 1314m · 중산중학교 · 중학교

버스

• 70m · 약산마을 · 99
• 214m · 약산마을사거리 · 99
• 256m · 현대공업사 · 55
• 267m · 소개울 · 55
• 306m · 구SBS스튜디오 · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-07-26, 엠캐피탈주식회사)

→ 가압류(2022-07-26)가 현 소유자 취득일(2021-04-13) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-07-26 · 엠캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6345만

매각비용

95만

배당 가능액

6250만

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