고양지원 2025타경62462-1 힐스타운

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-27 · 경매접수
2. 25-02-28 · 경매개시결정
3. 26-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3230만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

72.50㎡ (21.9평)

건물면적

63.95㎡ (19.3평)

토지면적

72.50㎡ (21.9평)

제시외면적

없음

보증금

1323만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4348만

담당계

6계 · 031-901-6795

도로명주소

숲속마을2로

건물 · 대지권

건물

힐스타운 · 63.95㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

풍동 605-29 · 계획관리지역 · 72.50㎡ (21.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '다솜초등학교' 북동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 중 제302호로서 외벽: 드라이비트마감 등 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 '다세대주택' 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

문패 등 현장조사시 확인한 302호와 집합건축물대장 건축물현황도상 도면과 일치하지 않아 현황 점유부분인 302호를 감정평가하되, 도면상 위치로 추정되는 301호의 가액(270,000,000원)을 병기하였으니 경매시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금234,000,000원’, 임차권자 ‘진양희’로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 605-29 힐스타운 103동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구

경기도 고양시 일산동구 풍동 605-29 103동 3층302호 · 철근콘크리트구조 63.95㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

김OOOO

임차권자

주OOOOOOO

임차권자

진OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-25 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 605-29 힐스타운 103동 3층302호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 1층 143.89㎡ 2층 143.89㎡ 3층 143.89㎡ 4층 143.89㎡ 철근콘크리트구조 63.95㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 225m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 332m · 풍동고 운동장
• 335m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 467m · 풍동중학교 · 중학교
• 635m · 세원고등학교 · 고등학교
• 707m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 726m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 842m · 풍산초등학교 · 초등학교
• 946m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 984m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 997m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 1091m · 풍산중학교 · 중학교

버스

• 186m · 풍동빌라단지 · 81
• 227m · 해들마을 · 87, 96, 999
• 246m · 숲속마을8단지후문 · 83, 84
• 351m · 더샵일산퍼스트월드1단지 · 81
• 374m · 풍동고.다솜초교.풍동도서관 · 83, 84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2020-07-14, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 20-07-14 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 3230만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3031만

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