고양지원 2025타경62475-1 어반트리비

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3622만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.38㎡ (16.1평)

건물면적

58.68㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

1362만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6918만

담당계

14계 · 031-901-6795

도로명주소

동국로

건물 · 대지권

건물

어반트리비 · 58.68㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

식사동 729-7 · 53.38㎡ (16.1평)

호

4층,지1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 '고양국제고등학교' 북서측 인근에 위치하고, 주변은 성숙중인 주택지대로서, 최근에 사용승인된 다세대주택이 주를 이루어 소재하며, 인근에 농경지, 근린생활시설(편의점, 음식점 등)이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제302호 건으로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 등 마감, 창호 : 하이새시 창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

3층 302호는 공부상 다세대주택이고, 지하1층은 공부상 창고입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 북동측으로 노폭 6m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(복합ZONE), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500M (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25KM)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 후첨 “건물개황도 및 임대상황” 참조하시기 바랍니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 729-7 어반트리비 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조

경기도 고양시 일산동구 식사동 729-7 3층302호 · 철근콘크리트구조 52.56㎡ 지1층 창고 6.12㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

파OO

근저당권자

유OO

배당요구권자

유OO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

임차권자

박OO

임차인

오OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 729-7 어반트리비 3층302호 · 철근콘크리트구조 52.56㎡ 지1층 창고 6.12㎡
• 26-07-23 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 729-7 어반트리비 3층302호 · 철근콘크리트구조 52.56㎡ 지1층 창고 6.12㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 476m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 810m · 양일초등학교 · 초등학교
• 852m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 945m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1414m · 저현고등학교 · 고등학교
• 1445m · 일산양일중학교 · 중학교

버스

• 195m · 전원마을입구 · 96, 999
• 275m · 동국로삼거리 · 96, 999
• 412m · 식사동빌라단지 · 95, 96
• 452m · 고양국제고등학교 · 95, 999
• 457m · 고양가구3단지입구 · 96, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-15, 유인숙)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-15 · 유○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3622만

매각비용

204만

배당 가능액

1억 3417만

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