고양지원 2025타경62484-1 현대미소지움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-04-29 · 4차 매각기일 · 최저가 8437만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.78㎡ (16.3평)

건물면적

55.28㎡ (16.7평)

토지면적

53.78㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

843만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1159만

담당계

6계 · 031-901-6795

도로명주소

약산길

건물 · 대지권

건물

현대미소지움 · 55.28㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중산동 16-26 · 계획관리지역 · 53.78㎡ (16.3평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 ""안곡고등학교"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2017.05.29.) 외벽 :적벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 (전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 16-26 현대미소지움 3동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 (철

경기도 고양시 일산동구 중산동 16-26 3동 4층402호 · 철근콘크리트구조 55.28㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

파OO

근저당권자

유OO

배당요구권자

유OO

임차권자

주OOOOOOO

임차권자

한OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

매각공고

• 26-04-29 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 16-26 현대미소지움 3동 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상4층 공동주택 지1층 165.58㎡ 1층 122.38㎡ 2층 122.38㎡ 3층 122.38㎡ 4층 122.38㎡ 철근콘크리트구조 55.28㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 573m · 안곡고등학교 · 고등학교
• 687m · 안곡중학교 · 중학교
• 835m · 연세대학교 삼애캠퍼스 · 대학교
• 845m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 990m · 안곡초등학교 · 초등학교
• 1041m · 중산초등학교 · 초등학교
• 1115m · 중산중학교 · 중학교
• 1204m · 모당초등학교 · 초등학교
• 1346m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1381m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 1381m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 1439m · 풍동고등학교 · 고등학교

버스

• 196m · 현대공업사 · 55
• 205m · 소개울 · 55
• 209m · 약산마을사거리 · 99
• 229m · 약산마을 · 99
• 343m · 소개울 · 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-15, 유인숙)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-15 · 유○○

배당

입찰가 (최저가)

8437만

매각비용

126만

배당 가능액

8311만

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