고양지원 2025타경62492-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-12-24 · 4차 매각기일 · 최저가 5316만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

78.35㎡ (23.7평)

제시외면적

없음

보증금

531만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5700만

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

동국로223번길

건물 · 대지권

건물

78.35㎡ (23.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성석동 171-31 · 계획관리지역

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""양일초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 동종 유형의 공동주택, 중소형 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제지1층 제비01호로서, 외벽 : 드라이비트 및 석재 붙임, 징크패널 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있으며, 해당 도로를 통하여 제120동까지 차량의 접근이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자 연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금157,000,000원 범 위 : 건물 전부 임대차계약일자 : 2021년10월20일 주민등록일자 : 2021년11월22일 점유개시일자 : 2021년11월22일 확정일자 : 2021년10월21일 임차권자 : 전**

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 171-31 한울하임 120동 지1층비01호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이건은 철근콘크리트구조

부동산표시목록

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO(OOOOOO)

임차권자

전OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-24 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 171-31 한울하임 120동 지1층비01호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 지1층 176.61㎡ 1층 120.59㎡ 2층 120.59㎡ 3층 120.59㎡ 4층 120.59㎡ 옥탑1층 12.15㎡ 철근콘크리트구조 78.35㎡

주변

학군

• 387m · 양일초등학교 · 초등학교
• 451m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 1084m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1134m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1268m · 저현고등학교 · 고등학교
• 1340m · 일산양일중학교 · 중학교
• 1434m · 동양인재개발원
• 1498m · 원중초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 대성산업 · 95, 96
• 251m · 인선이엔티 · 95, 96
• 280m · 식사동빌라단지 · 95, 96
• 454m · 동국로삼거리 · 96, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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