고양지원 2025타경62557-1 풍경채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-06-11 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 8차 매각기일 · 최저가 9261만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.90㎡ (16.0평)

건물면적

55.82㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

926만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 500만

담당계

11계 · 031-901-6795

도로명주소

고풍로

건물 · 대지권

건물

풍경채 · 55.82㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

풍동 605-39 · 계획관리지역 · 52.90㎡ (16.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '다솜초등학교' 븍측 인근에 위치하고 있는 공동 주택(다세대주택)인 '풍경채'내 제2동 4층 402호로서, 주위는 동류형의 다세대주택 등 공동 주택 밀집지대, 아파트단지지대, 정비된 주택 및 주상혼용지대, 초등학교 등 교육시설 등이 혼재하여 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 고풍로 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 보통시되는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 구분건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물내의 4층 402호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택) 단위세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전 및 화재탐지설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

직사각형태의 자체지반 대체적인 등고 평탄한 토지로서, 기준시점 다세대주택 건부지로 이 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 6M 내외정도의 진입도로에 접하여 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 본건 구분건물(다세대주택)에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 외관적인 관 찰사항, 건축물대장상의 기재사항 및 현황도면에 의거하여 후첨과 같이 도시하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 605-39 풍경채 2동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조

경기도 고양시 일산동구 풍동 605-39 2동 4층402호 · 철근콘크리트구조 55.82㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

제OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

고OOOOOO

임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 605-39 풍경채 2동 4층402호 · 철근콘크리트구조 55.82㎡
• 26-09-29 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 605-39 풍경채 2동 4층402호 · 철근콘크리트구조 55.82㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 214m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 314m · 풍동고 운동장
• 314m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 481m · 풍동중학교 · 중학교
• 663m · 세원고등학교 · 고등학교
• 677m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 747m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 836m · 풍산초등학교 · 초등학교
• 981m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1021m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1025m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 1092m · 풍산중학교 · 중학교

버스

• 151m · 풍동빌라단지 · 81
• 208m · 해들마을 · 87, 96, 999
• 271m · 숲속마을8단지후문 · 83, 84
• 319m · 더샵일산퍼스트월드1단지 · 81
• 359m · 풍동고.다솜초교.풍동도서관 · 83, 84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-01-13, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.01.13 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-01-13)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-01-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9261만

매각비용

138만

배당 가능액

9122만

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