고양지원 2025타경62587-1 엘타운

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 26-03-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3818만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.28㎡ (20.0평)

건물면적

69.26㎡ (21.0평)

토지면적

66.28㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

1381만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2293만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

동국로

건물 · 대지권

건물

엘타운 · 69.26㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

식사동 744-2 · 계획관리지역 · 66.28㎡ (20.0평)

호

4층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 동국대학교 바이오메디캠퍼스 북서측 인근에 위 치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 창고, 임야 등이 혼재한 지 대로, 주위환경 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 3층 302호로, 외벽 : 치장벽돌 및 드라이비트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 등 창호 : 새시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 단위세대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 부정형의 다세대주택부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 동측으로 노폭 약 6-8m 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자 연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동국 대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 744-2 엘타운 에이01동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.철근콘크리트구조 (철근

경기도 고양시 일산동구 식사동 744-2 에이01동 3층302호 · 철근콘크리트구조 69.26㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

고OOOOOO

근저당권자

비OOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 744-2 엘타운 에이01동 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 91.32㎡ 1층 118.36㎡ 2층 149.86㎡ 3층 149.86㎡ 4층 149.86㎡ 4층 154.76㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 69.26㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 462m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 585m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 687m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 875m · 양일초등학교 · 초등학교
• 1266m · 저현고등학교 · 고등학교
• 1276m · 일산양일중학교 · 중학교
• 1339m · 원중초등학교 · 초등학교
• 1369m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 1369m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 1382m · 세원고등학교 · 고등학교
• 1440m · 안곡고등학교 · 고등학교
• 1462m · 풍동중학교 · 중학교

버스

• 110m · 전원마을입구 · 96, 999
• 158m · 고양가구3단지입구 · 96, 999
• 179m · 고양가구3단지입구 · 96, 999
• 315m · 동국로삼거리 · 96, 999
• 392m · 고양국제고등학교 · 95, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-18, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-18 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3818만

매각비용

207만

배당 가능액

1억 3610만

소유자 잔여

5073만

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