고양지원 2025타경62611-1 호수마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-14 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 620만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

92.49㎡ (28.0평)

건물면적

157.33㎡ (47.6평)

제시외면적

없음

보증금

6062만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6777만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

노루목로

건물 · 대지권

건물

호수마을아파트 · 157.33㎡ (47.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

장항동 877 · 제3종일반주거지역 · 92.49㎡ (28.0평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 ""호수초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 마두역(수도권 지하철3호선) 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 지상20층 내 제5층 제502호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 외장석 붙임 마감 등, - 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(호수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 877 호수마을아파트 301동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트조

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 877 호수마을아파트 301동 5층502호 · 철근콘크리트조 157.330㎡
• 26-10-07 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 877 호수마을아파트 301동 5층502호 · 철근콘크리트조 157.330㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 367m · 호수초등학교 · 초등학교
• 773m · 백신초등학교 · 초등학교
• 778m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 834m · 백신중학교 · 중학교
• 858m · 금계초등학교 · 초등학교
• 903m · 백신고등학교 · 고등학교
• 1004m · 백석중학교 · 중학교
• 1148m · 정발초등학교 · 초등학교
• 1195m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1342m · 고양백석초등학교 · 초등학교
• 1348m · 정발중학교 · 중학교

버스

• 399m · 호수초교 · 88A
• 428m · 호수초교 · 88B
• 481m · 이마트 · 88B
• 488m · 마두역(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 7300고양, 760, 7727, 81, 8109, 83, 830, 8407, 88B, 89, 90, 921, 95, 96, 9700, 9707, 9711, 99, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-22, 현대해상화재보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2016.09.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-09-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-22 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6억 620만

매각비용

909만

배당 가능액

5억 9710만

소유자 잔여

2억 3710만

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