고양지원 2025타경62675-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 2250만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.61㎡ (21.1평)

건물면적

56.52㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

1225만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6893만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

동국로197번길

건물 · 대지권

건물

56.52㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성석동 195-32 · 계획관리지역 · 69.61㎡ (21.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 「연세대학교 삼애캠퍼스」 북동측 원거리에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 버스 정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물 내 제101동 제2층 제202호 임 외벽 : 드라이비트, 파벽돌 마감 등 창호 : 새시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장 기준 「다세대주택」 임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V 설비 등 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 「공동주택(다세대주택)」 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 소재 토지 동측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 계획관리지역(2015-08-04) , 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-32 101동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

고OO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

인OO OO

배당요구권자

엠OOOOOOOOO

압류권자

고OO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

인O OO

임차권자

최OO

임차인

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-32 101동 2층202호 · 철근콘크리트조 56.5156 ㎡
• 26-07-28 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-32 101동 2층202호 · 철근콘크리트조 56.5156 ㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 641m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 838m · 양일초등학교 · 초등학교
• 1138m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1223m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교

버스

• 478m · 동국로삼거리 · 96, 999
• 493m · 전원마을입구 · 96, 999
• 494m · 식사동빌라단지 · 95, 96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-28, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2023.08.28 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-08-28)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 129,337,500원 (낙찰가 122,500,000원 기준 · 배당 120,662,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-28 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 2250만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2066만

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