고양지원 2025타경62700-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 3차 매각기일 · 최저가 7840만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.63㎡ (21.1평)

건물면적

59.40㎡ (18.0평)

토지면적

69.63㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

고봉로658번길

건물 · 대지권

건물

59.40㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성석동 1082-65 · 계획관리지역 · 69.63㎡ (21.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 ""청석궁마을"" 북측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 출입 및 주정차 가능하며, 인근에 마을버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지상4층 건물 내 제3층 제301호로 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재 붙임 마감 등 내벽 : - 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 세로변 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1082-65 지오빌 103동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 철근콘크리트

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국O OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

압류권자

김OOOO

임차권자

이OO

임차인

GOOOOOO OOOOOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 1082-65 지오빌 103동 3층301호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택 1층 128.64㎡ 2층 128.64㎡ 3층 128.64㎡ 4층 128.64㎡ 옥탑1층 11.04㎡ 철근콘크리트구조 59.4㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 476m · 한국건축인테리어기술학원
• 1424m · 고양송암고등학교 · 고등학교

버스

• 147m · 설문동 · 7727
• 153m · 성석동 · 11, 921
• 188m · 청석궁.성석동감내 · 11, 3, 52, 7727, 90, 921
• 201m · 청석궁.성석동감내 · 7727, 921고양
• 213m · 청석궁.성석동감내 · 11, 3, 52, 90, 921

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-06-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 87,776,000원 (낙찰가 78,400,000원 기준 · 배당 77,224,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-06-14

배당

입찰가 (최저가)

7840만

매각비용

117만

배당 가능액

7722만

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