고양지원 2025타경62724-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-26 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-01-28 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2990만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

85.75㎡ (25.9평)

건물면적

155.55㎡ (47.1평)

제시외면적

없음

보증금

5299만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1001만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

숲속마을로

건물 · 대지권

건물

155.55㎡ (47.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

풍동 1268 · 제3종일반주거지역 · 85.75㎡ (25.9평)

호

20층

당사자

채권자

더OOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOOOOOO 외 1

소유자

권OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 ""호수초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 주상용 단독주택, 학교 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(마두역(3호선))이 소재하는 등 대중교통편익은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 14층 중 제8층 제802호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1개호로 이용중임(후첨""내부구조도 참조"").

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 대지 대비 등고 평탄한 가로장방형에 유사한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(은선유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(은선유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(호수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 877 호수마을아파트 316동 8층802호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1268 숲속마을 605동 20층2001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트조

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

파OO

근저당권자

더OOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

비OOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

권OO

소유자

윤OO

압류권자

고OOOO

압류권자

국OOOOOO

채권자

더OOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOO

채무자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1268 숲속마을 605동 20층2001호 · 철근콘크리트, 벽식 및 기둥식구조 (철근)콘크리트,금속기와지붕 20층 아파트 1층 350.824㎡ 2층 541.852㎡ 3층 717.523㎡ 4층 717.523㎡ 5층 717.523㎡ 6층 717.523㎡ 7층 717.523㎡ 8층 717.523㎡ 9층 717.523㎡ 10층 717.523㎡ 11층 717.523㎡ 12층 717.523㎡ 13층 717.523㎡ 14층 717.523㎡ 15층 717.523㎡ 16층 717.523㎡ 17층 717.523㎡ 18층 717.523㎡ 19층 717.523㎡ 20층 717.523㎡ 철근콘크리트구조 155.548㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 236m · 풍산초등학교 · 초등학교
• 314m · 풍동고 운동장
• 324m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 392m · 풍동중학교 · 중학교
• 405m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 536m · 풍산중학교 · 중학교
• 593m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 678m · 세원고등학교 · 고등학교
• 916m · 냉천초등학교 · 초등학교
• 932m · 일산은행초등학교 · 초등학교
• 1052m · 정발고등학교 · 고등학교
• 1071m · 하늘초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 숲속마을3.6단지.두산아파트 · 83, 84
• 187m · 식골공원.숲속마을6단지 · 83
• 218m · 식골공원.더샵일산퍼스트월드2단지 · 81
• 262m · 풍동고.다솜초교.풍동도서관 · 83, 84
• 292m · 더샵일산퍼스트월드2단지 · 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-23, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-23 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 2990만

매각비용

794만

배당 가능액

5억 2195만

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