고양지원 2025타경62742-1 스타팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-27 · 경매접수
2. 25-03-28 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5812만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

84.76㎡ (25.6평)

건물면적

75.10㎡ (22.7평)

토지면적

84.76㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1581만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2900만

담당계

11계 · 031-901-6795

도로명주소

애니골길

건물 · 대지권

건물

스타팰리스 · 75.10㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

풍동 1398 · 84.76㎡ (25.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 ""풍동고등학교"" 서측 인근에 위치하는 스타팰리스 제104동 제1층 제104호로서, 인근은 다세대주택 및 근린생활시설이 소재하는 환경으로 주변여건 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호[가] : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제1층 제104호로서, (사용승인일 : 2019.10.28.) 외벽 : 벽돌 치장 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이새시 및 시스템 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 관리상태 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

주거용 건부지로 이용중인 부정형의 토지로서 인접도로 및 인접토지 대비 등고 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 서측 노폭 약 6m의 도로를 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, 자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대미상임. - 복층구조임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 104동 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조

경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 104동 1층104호 · 철근콘크리트구조 75.1048㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

고OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

고OOOOOO

임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 104동 1층104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 190.27㎡ 1층 223.81㎡ 2층 274.7㎡ 3층 249.92㎡ 4층 249.92㎡ 옥탑1층 189.63㎡ 철근콘크리트구조 75.1048㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 295m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 316m · 풍동고 운동장
• 414m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 627m · 풍산초등학교 · 초등학교
• 660m · 풍동중학교 · 중학교
• 709m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 760m · 냉천초등학교 · 초등학교
• 933m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 934m · 풍산중학교 · 중학교
• 956m · 세원고등학교 · 고등학교
• 1006m · 정발고등학교 · 고등학교
• 1063m · 국립경진학교

버스

• 196m · 식골공원.더샵일산퍼스트월드2단지 · 81
• 221m · 더샵일산퍼스트월드1단지 · 81
• 230m · 식골공원.숲속마을6단지 · 83
• 331m · 풍동고.다솜초교.풍동도서관 · 83, 84
• 363m · 애니골입구 · 81, 87, 96, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-05-27, 서민금융진흥원)

→ 가압류(2022-05-27)가 현 소유자 취득일(2021-07-02) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-05-27 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

1억 5812만

매각비용

237만

배당 가능액

1억 5575만

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