고양지원 2025타경62771-1 채움채2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-02 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 9261만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.61㎡ (18.6평)

건물면적

56.24㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

926만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4300만

담당계

14계 · 031-901-6795

도로명주소

성현로659번길

건물 · 대지권

건물

채움채2단지 · 56.24㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사리현동 179-5 · 61.61㎡ (18.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

배OO 외 1

소유자

배OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 ""벽제초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모공장 등이 혼재된 지역 내 부동산(구분건물)으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2019.01.15) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 , 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 3m 내외, 북동측으로 노폭 약 3m 내외 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

<등기사항전부증명서상> 주택임차권(2023.08.18 임차권등기명령(2023카임469), 임차권자 : 김용후, 임차 보증금 : 243,000,000원) 설정되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 179-5 채움채2단지 302동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 철근콘크리트

경기도 고양시 일산동구 사리현동 179-5 302동 2층202호 · 철근콘크리트구조 56.24㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

채무자겸소유자

배OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 179-5 채움채2단지 302동 2층202호 · 철근콘크리트구조 56.24㎡
• 26-11-05 · 경기도 고양시 일산동구 사리현동 179-5 채움채2단지 302동 2층202호 · 철근콘크리트구조 56.24㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 412m · 벽제초등학교 · 초등학교
• 1281m · 고양외국어고등학교 · 고등학교
• 1421m · 고양외국어고등학교

버스

• 299m · 사리현동입구 · 50, 52, 69
• 304m · 사리현동문아파트 · 50, 69
• 336m · 구.한산기업 · 52, 69
• 355m · 벽제초등학교 · 50, 69

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-04, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 151,779,150원 (낙찰가 92,610,000원 기준 · 배당 91,220,850원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-04 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9261만

매각비용

138만

배당 가능액

9122만

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