고양지원 2025타경62789-1 현대미소지움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 4차 매각기일 · 최저가 6482만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.00㎡ (19.7평)

건물면적

76.88㎡ (23.3평)

토지면적

65.00㎡ (19.7평)

제시외면적

없음

보증금

1296만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 9000만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

약산길

건물 · 대지권

건물

현대미소지움 · 76.88㎡ (23.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중산동 16-24 · 계획관리지역 · 65.00㎡ (19.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 ""안곡고등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 유사 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층/4층 중 제지하층 제02호로서, 외벽: 벽돌 마감 등, 창호: 새시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역, 제한보호구역, 과밀억제권역 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 16-24 현대미소지움 지하층02호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.철근콘크리트구조 (철근

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OOOO

교부권자

파OO

압류권자

천OOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 16-24 현대미소지움 지하층02호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 165.58㎡ 1층 122.38㎡ 2층 122.38㎡ 3층 122.38㎡ 4층 122.38㎡ 철근콘크리트구조 76.88㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 609m · 안곡고등학교 · 고등학교
• 723m · 안곡중학교 · 중학교
• 859m · 연세대학교 삼애캠퍼스 · 대학교
• 871m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 1021m · 안곡초등학교 · 초등학교
• 1056m · 중산초등학교 · 초등학교
• 1128m · 중산중학교 · 중학교
• 1240m · 모당초등학교 · 초등학교
• 1327m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1350m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 1391m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 1433m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교

버스

• 232m · 현대공업사 · 55
• 241m · 소개울 · 55
• 245m · 약산마을사거리 · 99
• 254m · 약산마을 · 99
• 332m · 잣골 · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-12-26, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 126,145,405원 (낙찰가 64,827,000원 기준 · 배당 63,854,595원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-12-26

배당

입찰가 (최저가)

6482만

매각비용

97만

배당 가능액

6385만

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