경매 · 아파트
고양지원 2025타경62790-1
경기도 고양시 일산동구 중산동 1800 하늘마을 505동 5층501호
매각기일 (지난 기일) · 기각
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 고양시 일산동구 중산동 1800 하늘마을 505동 5층501호
- 감정가
- 5억 4800만
- 최저가
- 5억 4800만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.69㎡ (25.6평) · 토지 55.38㎡ (16.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 1차 매각기일 · 최저가 5억 4800만 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 55.38㎡ (16.8평)
- 건물면적
- 84.69㎡ (25.6평)
- 토지면적
- 55.38㎡ (16.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5480만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 5000만
- 담당계
- 3계 · 031-901-6795
- 도로명주소
- 하늘마을1로
건물 · 대지권
- 건물
- 84.69㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 중산동 1800 · 제3종일반주거지역 · 55.38㎡ (16.8평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 배OOO OOOOO OOO OOO
- 소유자
- 배OOO OOOOO OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-02 | sd | 2025.05.09 도달 |
| 25-04-09 | sd | 2025.04.15 도달 |
| 25-04-09 | sd | 2025.04.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1800 하늘마을 505동 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
철근콘크리트구조 (철
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 교부권자
- 고OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 임차권자
- 한OO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 배OOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-03 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1800 하늘마을 505동 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕위경량철골경사지붕 20층 아파트 1층 220.576㎡ 2층 220.576㎡ 3층 220.576㎡ 4층 220.576㎡ 5층 220.576㎡ 6층 220.576㎡ 7층 220.576㎡ 8층 220.576㎡ 9층 220.576㎡ 10층 220.576㎡ 11층 220.576㎡ 12층 220.576㎡ 13층 220.576㎡ 14층 220.576㎡ 15층 220.576㎡ 16층 220.576㎡ 17층 220.576㎡ 18층 220.576㎡ 19층 220.576㎡ 20층 220.576㎡ 지1 32.523㎡ 철근콘크리트구조 84.69㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
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- 340m · 하늘마을3.4단지 · 99
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- 387m · 하늘마을3단지 · 81, 99
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-02-05, 하나캐피탈 주식회사)
→ 가압류(2024-02-05)가 현 소유자 취득일(2021-10-27) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 548,000,000원 기준 · 배당 450,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-02-05 · 하나캐피탈 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 07-09-12 | 소유권보존 | 대한주택공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-10-23 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-12-28 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김태정 | 2억 5200만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 09-06-11 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 09-06-11 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 21-10-27 | 공유자전원지분전부 이전 | 배○○ | 5억 6800만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-02-05 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 2357만 | 말소기준 |
| 갑6 | 24-05-09 | 가압류 | 주식회사 에스비아이저축은행 | 4106만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-04-04 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을1-2 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-3 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 07-10-23 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 8800만 | 말소 |
| 을1-1 | 08-01-09 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 09-06-16 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 8800만 | 말소 |
| 을3 | 21-09-13 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 23-11-22 | 주택임차권 | 한○○ | 4억 5000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 4800만
- 매각비용
- 822만
- 배당 가능액
- 5억 3978만
- 소유자 잔여
- 4871만
앱에서 보는 것
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