고양지원 2025타경62819-1 삼성리버빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-07 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 8134만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.25㎡ (17.0평)

건물면적

50.37㎡ (15.2평)

토지면적

56.25㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

813만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7900만

담당계

6계 · 031-901-6795

도로명주소

문봉길

건물 · 대지권

건물

삼성리버빌 · 50.37㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

문봉동 232-20 · 계획관리지역 · 56.25㎡ (17.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 문봉동 소재 ""성석초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대주택), 단독주택, 근린생활시설, 창고 및 공장 등이 혼재되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물내 제2층 제201호로서, 외벽: 벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 조성한 세로장방형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(산업 Zone), 가축사육제한구역(2024-11-12) (일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 세부내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 문봉동 232-20 삼성리버빌 102동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 철근콘크리트구

경기도 고양시 일산동구 문봉동 232-20 102동 2층201호 · 철근콘크리트구조 50.365㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOOO

임차권자

이OO

임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

매각공고

• 26-03-25 · 경기도 고양시 일산동구 문봉동 232-20 삼성리버빌 102동 2층201호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 112.07㎡ 2층 112.07㎡ 3층 112.07㎡ 4층 112.07㎡ 옥탑1층 계단실(연면적제외) 11.34㎡ 철근콘크리트구조 50.365㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 654m · 성석초등학교 · 초등학교
• 689m · 동양인재개발원

버스

• 43m · 문봉빌라단지 · 52, 55, 69
• 224m · 희망원 · 52, 55, 69
• 265m · 문봉주유소 · 52, 55, 69
• 281m · 희망원 · 52, 55, 69
• 483m · 문봉삼거리 · 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-12-23, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 98,880,100원 (낙찰가 81,340,000원 기준 · 배당 80,119,900원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-12-23

배당

입찰가 (최저가)

8134만

매각비용

122만

배당 가능액

8011만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다