고양지원 2025타경62831-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-09 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 4차 매각기일 · 최저가 5831만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.42㎡ (13.1평)

건물면적

37.41㎡ (11.3평)

토지면적

43.42㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

583만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 704만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

지영로

건물 · 대지권

건물

37.41㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

문봉동 58-27 · 계획관리지역 · 43.42㎡ (13.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 문봉동 소재 '고봉동행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 일부공장 및 임야등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일:2017.12.22) 외벽 : 치장벽돌 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 자체 평탄화한 사다리형 토지로서, '공동주택 건부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 8m, 남동측으로 4m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리리계획구역, 소로1류(접합), 가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 문봉동 58-27 101동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건은 철근콘크리트구조 평

경기도 고양시 일산동구 문봉동 58-27 101동 4층402호 · 철근콘크리트구조 37.41㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO(OOO OOO)

교부권자

고OOOOOO

압류권자

고OOOOOO

임차권자

조OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 경기도 고양시 일산동구 문봉동 58-27 101동 4층402호 · 철근콘크리트구조 평지붕 4층 공동주택 1층 17.36㎡ 2층 167㎡ 3층 167㎡ 4층 167㎡ 4층 152.64㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트구조 37.41㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1161m · 동양인재개발원
• 1212m · 성석초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 고봉동행정복지센터 · 87
• 173m · 고봉동행정복지센터 · 50, 52, 55, 69, 고양똑버스02
• 175m · 국제공원 · 87
• 323m · 희망원 · 52, 55, 69
• 368m · 신흥자동차검사소 · 50, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-04, 김용준(개명전 김용석))

→ 가압류(2023-08-04)가 현 소유자 취득일(2021-02-23) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-04 · 김용준(개명전 김용석)

배당

입찰가 (최저가)

5831만

매각비용

87만

배당 가능액

5743만

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