고양지원 2025타경62838-1 삼성캐슬풍동2차테라하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-09 · 경매개시결정
3. 25-07-03 · 배당요구종기
4. 26-06-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6300만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.33㎡ (18.2평)

건물면적

48.78㎡ (14.8평)

토지면적

60.33㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

2630만 (최저가의 10%)

청구금액

6132만

담당계

14계 · 031-901-6795

도로명주소

애니골길

건물 · 대지권

건물

삼성캐슬풍동2차테라하우스 · 48.78㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

풍동 631 · 60.33㎡ (18.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

선OO

소유자

선OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 ""서울YMCA 고양국제청소년문화센터"" 동측 인근에 위치하는 삼성캐슬풍동2차테라하우스 107동 1층 102호로서, 주위은 공동주택 및 각종 상업용시설 등이 혼재 하는 지역으로 제반 주위환경 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입 용이하며 인근에 타지역으로 연계하는 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 대체로 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서 외벽: 벽돌 치장쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용(방3, 거실1, 주방1, 욕실2 등)으로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 왕복 2차선의 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도11m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 631 삼성캐슬풍동2차테라하우스 107동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 경사지붕 4층

경기도 고양시 일산동구 풍동 631 107동 1층102호 · 철근콘크리트구조 48.78㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

고OOOOOO

근저당권자

농OOO OOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

선OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 631 삼성캐슬풍동2차테라하우스 107동 1층102호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택(도시형생활주택(단지형)) 1층 120.55㎡ 2층 120.55㎡ 3층 120.55㎡ 4층 124.75㎡ 옥탑1층(연면적제외) 117.75㎡ 철근콘크리트구조 48.78㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 348m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 589m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 633m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 646m · 풍동고 운동장
• 770m · 안곡중학교 · 중학교
• 801m · 안곡고등학교 · 고등학교
• 890m · 풍동중학교 · 중학교
• 1058m · 세원고등학교 · 고등학교
• 1106m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1155m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 1173m · 모당초등학교 · 초등학교
• 1179m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교

버스

• 158m · 약산마을.애니골입구 · 567, 703, 771, 7728, 95
• 178m · 해들마을 · 87, 96, 999
• 286m · 사단앞 · 567, 703, 771, 7728, 95
• 296m · 풍동빌라단지 · 81
• 300m · 사단앞 · 567, 703, 771, 7728, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-01, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-01 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6300만

매각비용

394만

배당 가능액

2억 5905만

소유자 잔여

2억 2021만

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