경매 · 다세대주택
고양지원 2025타경62855-1 스타팰리스
경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 104동 4층404호
매각기일 (D-6) · 진행 · 유찰 8회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 104동 4층404호
- 감정가
- 3억 8300만
- 최저가
- 2207만 (감정가의 6%)
- 면적
- 건물 48.42㎡ (14.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 151만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 9차 매각기일 · 최저가 2207만 (6%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 54.65㎡ (16.5평)
- 건물면적
- 48.42㎡ (14.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 220만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 9800만
- 담당계
- 13계 · 031-901-6795
- 도로명주소
- 애니골길
건물 · 대지권
- 건물
- 스타팰리스 · 48.42㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 풍동 1398 · 54.65㎡ (16.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 원OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 ""풍동고등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 유사 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 풍산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층/4층 중 제4층 제404호로서, 외벽: 벽돌 마감 등, 창호: 새시창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중이며 복층형으로서 다락이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-29 | sd | 2025.06.30 도달 |
| 25-04-16 | sd | 2025.04.21 도달 |
| 25-04-16 | sd | 2025.04.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 104동 4층404호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
철근콘크리트구조
경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 104동 4층404호 · 철근콘크리트구조 48.4249㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 원○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 고OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 서OOOOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 고OOOOOO
- 압류권자
- 서OOOO
- 압류권자
- 시OOOO
- 압류권자
- 울OOOO
- 임차권자
- 원OO
- 임차인
- 원OO
- 채권자
- 원OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 104동 4층404호 · 철근콘크리트구조 48.4249㎡
- 26-11-04 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 104동 4층404호 · 철근콘크리트구조 48.4249㎡
등기부등본
권리 15건 · 등기부 현황
주변
학군
- 331m · 풍동고등학교 · 고등학교
- 354m · 풍동고 운동장
- 443m · 다솜초등학교 · 초등학교
- 657m · 하늘초등학교 · 초등학교
- 687m · 풍산초등학교 · 초등학교
- 707m · 풍동중학교 · 중학교
- 760m · 냉천초등학교 · 초등학교
- 983m · 풍동초등학교 · 초등학교
- 994m · 풍산중학교 · 중학교
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- 1020m · 정발고등학교 · 고등학교
- 1056m · 국립경진학교
버스
- 238m · 더샵일산퍼스트월드1단지 · 81
- 255m · 식골공원.더샵일산퍼스트월드2단지 · 81
- 290m · 식골공원.숲속마을6단지 · 83
- 321m · 애니골입구 · 81, 87, 96, 999
- 360m · 쌍용아파트 · 81
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-02-17, )
→ 최선순위설정일자(2022.02.17 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-02-17)
인수 권리 1건: 민간임대주택등기
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-02-17
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6 | 3-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 19-12-20 | 소유권보존 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 19-12-20 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-12-20 | 소유권이전 신탁 | 신영부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3-1 | 20-06-01 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 21-05-03 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-05-25 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 21-05-25 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑7 | 22-02-17 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑8 | 23-06-22 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑9 | 24-01-31 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 24-06-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-04-10 | 강제경매개시결정 | 원○○ | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 23-11-29 | 주택임차권 | 원○○ | 3억 9800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2207만
- 매각비용
- 33만
- 배당 가능액
- 2174만
앱에서 보는 것
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- 고양지원 2025타경3988-1 · 상가 · 장항동4646만 (6%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경60875-1 · 다세대주택 · 성석동1227만 (6%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-1 · 상가 · 장항동9.2억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-2 · 상가 · 장항동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62993-3 · 상가 · 장항동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경64525-1 · 상가 · 장항동1.4억 (49%) · 26-11-03
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