고양지원 2025타경62857-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 3차 매각기일 · 최저가 6419만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

0.29㎡ (0.1평)

건물면적

70.72㎡ (21.4평)

토지면적

10.09㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

641만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 980만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

하늘마을1로

건물 · 대지권

건물

70.72㎡ (21.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중산동 1808 · 일반상업지역 · 0.29㎡ (0.1평)

호

10층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

파OO OOOOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 '풍산역(경의중앙선)' 북동측 인근에 위치하며 인근에 대단위 아파트단지, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접견 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 '풍산역'(경의중앙선)이 소재 하여 제반 대중교통여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제9층 제908호외 2개호로서, 외벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감 등, 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 새시 창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2)는 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중이며, 기호(3)는 주차장으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지 설비, 소화설비, 도시가스 설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 자동차관련시설 및 상업(업무)시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 12미터, 동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(일산2택지개발), 주차장, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1808 일산에스플러스타워 9층908호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1808 일산에스플러스타워 9층909호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1808 일산에스플러스타워 6층지상6층주차장호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1808 일산에스플러스타워 6층지상6층주차장호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

목록1~목록3은 철근콘크리트구

부동산표시목록

공유자

고OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

부OOO OOOO

공유자

서OO

공유자

성OO

공유자

신OO

공유자

에OOOO OOOO

공유자

우OO

공유자

유OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

최OO

공유자

한OO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

파OO

압류권자

파OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

이OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1808 일산에스플러스타워 9층909호 · 철근콘크리트구조 22.6128㎡
• 26-01-28 · 경기도 고양시 일산동구 중산동 1808 일산에스플러스타워 6층지상6층주차장호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 자동차관련시설. 업무시설 지1층 1586.27㎡ 1층 1711.7㎡ 2층 1716.02㎡ 3층 1716.02㎡ 4층 1716.02㎡ 5층 1716.02㎡ 6층 1716.02㎡ 7층 1716.02㎡ 8층 1460.8㎡ 9층 1460.8㎡ 10층 1460.8㎡ 옥탑1층 80.58㎡ 철근콘크리트구조 1655.26㎡ (갑구4번 주식회사두현 지분 1655.26분의 48.1062 전부)

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 396m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 704m · 율동초등학교 · 초등학교
• 710m · 안곡중학교 · 중학교
• 759m · 모당초등학교 · 초등학교
• 796m · 저동고등학교 · 고등학교
• 804m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 828m · 풍동고 운동장
• 836m · 안곡고등학교 · 고등학교
• 872m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 910m · 냉천초등학교 · 초등학교
• 921m · 저동중학교 · 중학교
• 1099m · 국립경진학교

버스

• 103m · 풍산역 · 81, 99
• 128m · 풍산역 · 81, 87, 96, 999
• 146m · 하늘마을4단지 · 81, 99
• 211m · 풍산역2번출구 · 81
• 276m · 하늘마을3.4단지 · 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-05, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-05 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

6419만

매각비용

96만

배당 가능액

6322만

소유자 잔여

6322만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다