고양지원 2025타경62951-1 아이비힐비

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4406만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.00㎡ (19.7평)

건물면적

53.05㎡ (16.0평)

토지면적

65.00㎡ (19.7평)

제시외면적

없음

보증금

1440만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3557만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

동국로

건물 · 대지권

건물

아이비힐비 · 53.05㎡ (16.0평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

식사동 752-7 · 계획관리지역 · 65.00㎡ (19.7평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOOOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 「동국대학교바이오메디캠퍼스」 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 평스라브지붕 지상4층 건물 내 제1동 제4층 제402호 임 외벽 : 드라이비트, 파벽돌 마감 등 창호 : 새시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장 기준 「다세대주택」 임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 「공동주택(다세대주택)」 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 소재 토지 동측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로, 서측으로 노폭 약 4~6m 내외 포장도로와 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(복합zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 752-7 아이비힐비 1동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 목록1 건물은 철근콘크리트 평스라브지

경기도 고양시 일산동구 식사동 752-7 1동 4층402호 · 철골콘크리트구조 53.05㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

케OOOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 752-7 아이비힐비 1동 4층402호 · 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 공동주택 1층 124.73㎡ 2층 125.28㎡ 3층 124.73㎡ 4층 124.73㎡ 옥탑1층 9.72㎡(연면적제외) 철골콘크리트구조 53.05㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 589m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 645m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 697m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1062m · 양일초등학교 · 초등학교
• 1175m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 1202m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 1272m · 안곡고등학교 · 고등학교
• 1275m · 세원고등학교 · 고등학교
• 1311m · 풍동고 운동장
• 1314m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 1323m · 풍동중학교 · 중학교
• 1338m · 안곡중학교 · 중학교

버스

• 125m · 고양가구3단지입구 · 96, 999
• 150m · 고양가구3단지입구 · 96, 999
• 304m · 전원마을입구 · 96, 999
• 481m · 삼성캐슬.삼학법보사 · 87, 96, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-28, 서울경기양돈축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-28 · 서울경기양돈축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4406만

매각비용

216만

배당 가능액

1억 4189만

소유자 잔여

1억 3340만

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