고양지원 2025타경62953-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 25-07-17 · 배당요구종기
4. 26-02-11 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3490만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

78.99㎡ (23.9평)

건물면적

133.47㎡ (40.4평)

제시외면적

없음

보증금

6349만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 1032만

담당계

6계 · 031-901-6795

도로명주소

일산로

건물 · 대지권

건물

133.47㎡ (40.4평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

마두동 755 · 제3종일반주거지역 · 78.99㎡ (23.9평)

호

25층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재, ""정발초등학교"" 동측 인근에 위치하는 백마마을아파트 제114동 제9층 제901호로서, 주위는 아파트, 학교, 공원, 근린생활시설등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 '마두역'(3호선)과 '백마역'(경의중앙,서해)이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 25층 건내 제9층 제901호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등. 내벽: 벽지 도매 및 타일 붙임 마감등. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(정발초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 마두동 755 백마마을아파트 114동 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO(OOOOOOOO)

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

김OO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

압류권자

고OOOO

임차인

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-11 · 경기도 고양시 일산동구 마두동 755 백마마을아파트 114동 9층901호 · 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 25층 아파트 1층 306.00㎡ 2층 298.71㎡ 3층 298.71㎡ 4층 298.71㎡ 5층 298.71㎡ 6층 298.71㎡ 7층 298.71㎡ 8층 298.71㎡ 9층 298.71㎡ 10층 298.71㎡ 11층 298.71㎡ 12층 298.71㎡ 13층 298.71㎡ 14층 298.71㎡ 15층 298.71㎡ 16층 298.71㎡ 17층 298.71㎡ 18층 298.71㎡ 19층 298.71㎡ 20층 298.71㎡ 21층 298.71㎡ 22층 298.71㎡ 23층 298.71㎡ 24층 298.71㎡ 25층 298.71㎡ 지층 303.39㎡ 철근콘크리트 벽식조 133.47㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 297m · 정발초등학교 · 초등학교
• 395m · 백마초등학교 · 초등학교
• 495m · 백석고등학교 · 고등학교
• 553m · 정발중학교 · 중학교
• 615m · 고양백석초등학교 · 초등학교
• 647m · 백마중학교 · 중학교
• 676m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 727m · 정발고등학교 · 고등학교
• 729m · 백신중학교 · 중학교
• 818m · 금계초등학교 · 초등학교
• 902m · 백마고등학교 · 고등학교
• 996m · 국립경진학교

버스

• 147m · 백마마을1.5단지 · 84, 88B, 97, 98, 99
• 178m · 백마벽산아파트 · 84, 88A, 99
• 198m · 강촌마을1단지 · 50, 97, 98
• 228m · 마두1동행정복지센터.마두청소년수련관 · 1001, 1200, 700, 84, 88B, 97, 98, 99
• 242m · 마두1동행정복지센터.마두청소년수련관 · 1001, 1200, 700, 84, 88A, 97, 98, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-10-29, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-10-29 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 3490만

매각비용

952만

배당 가능액

6억 2537만

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