고양지원 2025타경62984-1 스타팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-23 · 경매접수
2. 25-04-24 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-09-23 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 5812만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

84.72㎡ (25.6평)

건물면적

75.07㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

1581만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2900만

담당계

10계 · 031-901-6795

도로명주소

애니골길

건물 · 대지권

건물

스타팰리스 · 75.07㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

풍동 1398 · 84.72㎡ (25.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

함OO

소유자

함OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 ""풍동고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 경의중앙선'풍산역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 103호로서, 외벽: 치장벽돌 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 다세대주택 단지 건부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

다세대주택 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 104동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조

경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 104동 1층103호 · 철근콘크리트구조 75.0662㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

고OOOOOO

임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

함OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-23 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 104동 1층103호 · 철근콘크리트구조 75.0662㎡
• 26-09-23 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 104동 1층103호 · 철근콘크리트구조 75.0662㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 331m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 354m · 풍동고 운동장
• 443m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 657m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 687m · 풍산초등학교 · 초등학교
• 707m · 풍동중학교 · 중학교
• 760m · 냉천초등학교 · 초등학교
• 983m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 994m · 풍산중학교 · 중학교
• 1000m · 세원고등학교 · 고등학교
• 1020m · 정발고등학교 · 고등학교
• 1056m · 국립경진학교

버스

• 238m · 더샵일산퍼스트월드1단지 · 81
• 255m · 식골공원.더샵일산퍼스트월드2단지 · 81
• 290m · 식골공원.숲속마을6단지 · 83
• 321m · 애니골입구 · 81, 87, 96, 999
• 360m · 쌍용아파트 · 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-12-13, )

→ 최선순위설정일자(2023.12.13 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-12-13)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 273,248,845원 (낙찰가 158,123,000원 기준 · 배당 155,751,155원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-12-13

배당

입찰가 (최저가)

1억 5812만

매각비용

237만

배당 가능액

1억 5575만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다