고양지원 2025타경63012-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-05-01 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 2348만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.12㎡ (18.2평)

건물면적

61.44㎡ (18.6평)

토지면적

60.12㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

1234만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4142만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

동국로

건물 · 대지권

건물

61.44㎡ (18.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

식사동 721-9 · 계획관리지역 · 60.12㎡ (18.2평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""고양국제고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 대규모아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 박공지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서 (사용승인 : 2018.09.11) 외벽 : 드라이비트 및 벽돌 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등기 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지 내의 자체 평탄화한 사다리형 토지로서, '공동주택 건부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(식사1유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 721-9 201동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조

경기도 고양시 일산동구 식사동 721-9 201동 3층301호 · 철근콘크리트구조 61.435㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

근저당권자

이OO

압류권자

구OOOO

임차권자

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 721-9 201동 3층301호 · 철근콘크리트구조 박공지붕 지하1층 지상4층 공동주택 지1층 96.64㎡ 1층 143.45㎡ 2층 139.01㎡ 3층 139.01㎡ 4층 139.01㎡ 철근콘크리트구조 61.435㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 164m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 333m · 양일초등학교 · 초등학교
• 797m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 846m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1050m · 저현고등학교 · 고등학교
• 1108m · 일산양일중학교 · 중학교
• 1249m · 원중초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 식사동빌라단지 · 95, 96
• 230m · 고양국제고등학교 · 95, 999
• 230m · 동국로삼거리 · 96, 999
• 356m · 위시티1.3단지 · 95, 999
• 385m · 대성산업 · 95, 96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-15, 이정훈)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 127,372,200원 (낙찰가 123,480,000원 기준 · 배당 121,627,800원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-15 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2348만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2162만

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