고양지원 2025타경63028-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-04-30 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8375만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.78㎡ (3.9평)

건물면적

59.56㎡ (18.0평)

토지면적

12.78㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

1837만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1030만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

59.56㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

백석동 1194 · 준주거지역 · 12.78㎡ (3.9평)

호

28층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 ""금계초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 공동주택 단지, 각종 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 28층 건물 내 제25층 제2506호로서, 외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 하이샷시창호 등으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 ‘공동주택(아파트)’로 이용 중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 주차장설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 장방형형 토지로서, ‘복합시설 및 아파트’ 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 단지내 포장도로를 통하여 남서측의 중앙로 북동측의 강석로, 북서측의 강촌로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 개발행위허가제한지역 , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(백신중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1194 흰돌마을1단지 102동 25층2506호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트조

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

고OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 경기도 고양시 일산동구 백석동 1194 흰돌마을1단지 102동 25층2506호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 28층 복합시설및 아파트 지2층 10332.660㎡ 지1층 11929.285㎡ 1층 4375.388㎡ 2층 4328.058㎡ 3층 4328.058㎡ 4층 3296.512㎡ 5층 741.680㎡ 6층 801.240㎡ 7층 801.240㎡ 8층 801.240㎡ 9층 801.240㎡ 10층 801.240㎡ 11층 801.240㎡ 12층 801.240㎡ 13층 801.240㎡ 14층 801.240㎡ 15층 801.240㎡ 16층 801.240㎡ 17층 801.240㎡ 18층 801.240㎡ 19층 801.240㎡ 20층 801.240㎡ 21층 801.240㎡ 22층 801.240㎡ 23층 801.240㎡ 24층 801.240㎡ 25층 801.240㎡ 26층 801.240㎡ 27층 801.240㎡ 28층 400.620㎡ 철근콘크리트조 59.560㎡

등기부등본

권리 47건 · 등기부 현황

주변

학군

• 262m · 금계초등학교 · 초등학교
• 346m · 백신중학교 · 중학교
• 380m · 호수초등학교 · 초등학교
• 446m · 백신초등학교 · 초등학교
• 626m · 백신고등학교 · 고등학교
• 651m · 백석고등학교 · 고등학교
• 657m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 693m · 백석중학교 · 중학교
• 729m · 고양백석초등학교 · 초등학교
• 848m · 정발초등학교 · 초등학교
• 1129m · 백마고등학교 · 고등학교
• 1168m · 요진와이시티 학교부지

버스

• 98m · 흰돌마을(중) · 1100, 150, 2000, 3300, 65, 66, 67, 7727, 83, 830, 89, 90, 921, 95, 96, 99
• 162m · 호수마을(중) · 1100, 150, 2000, 3300, 65, 66, 67, 7727, 83, 830, 89, 921, 95, 96, 99
• 183m · 이마트 · 88A
• 188m · 금계초등학교.이마트 · 100, 11, 700, 760, 81, 90, 9707
• 249m · 이마트 · 88B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-31, 주식회사오케이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-31 · 주식회사오케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8375만

매각비용

275만

배당 가능액

1억 8099만

소유자 잔여

1억 1601만

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