고양지원 2025타경63031-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-05-01 · 경매개시결정
3. 25-07-25 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3600만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.16㎡ (20.9평)

건물면적

51.93㎡ (15.7평)

토지면적

69.16㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

2360만 (최저가의 10%)

청구금액

3271만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

동국로

건물 · 대지권

건물

51.93㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

식사동 770-16 · 69.16㎡ (20.9평)

호

1층

당사자

채권자

장OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""동국대학교 바이오메디캠퍼스"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 각종 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층 지상 4층건내 3층 301호로서, (사용승인일: 2018.02.14) 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소, 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한 구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 지목이 '답'이나 2018년 02월 23일자 '대'로 변경되었음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 770-16 3동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1.철근콘크리트구조 평스라브지붕

경기도 고양시 일산동구 식사동 770-16 3동 3층301호 · 철근콘크리트구조 51.93㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

임O

채권자

장OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 경기도 고양시 일산동구 식사동 770-16 3동 3층301호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층 지상 4층 공동주택 지1층 91.63㎡ 1층 64.48㎡ 2층 64.48㎡ 3층 64.48㎡ 4층 64.48㎡ 옥탑1층 11.57㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 51.93㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 565m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 673m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 730m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 1080m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 1087m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 1149m · 양일초등학교 · 초등학교
• 1180m · 세원고등학교 · 고등학교
• 1197m · 풍동고 운동장
• 1198m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 1215m · 풍동중학교 · 중학교
• 1220m · 안곡고등학교 · 고등학교
• 1276m · 안곡중학교 · 중학교

버스

• 168m · 고양가구3단지입구 · 96, 999
• 204m · 고양가구3단지입구 · 96, 999
• 372m · 삼성캐슬.삼학법보사 · 87, 96, 999
• 406m · 삼성캐슬.삼학법보사 · 87, 96, 999
• 412m · 전원마을입구 · 96, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-01, 장영선)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-01 · 장○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 3600만

매각비용

354만

배당 가능액

2억 3246만

소유자 잔여

2억 3246만

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