고양지원 2025타경63126-2 일산방송컴플렉스방송관련시설

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-13 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2330만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.98㎡ (5.7평)

건물면적

80.77㎡ (24.4평)

제시외면적

없음

보증금

2233만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 7430만

담당계

11계 · 031-901-6795

도로명주소

백마로

건물 · 대지권

건물

일산방송컴플렉스방송관련시설 · 80.77㎡ (24.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

장항동 869 · 18.98㎡ (5.7평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 일반철골구조 판넬경사지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물 외에 토지상에 이동 및 철거가 용이한 제시외물건 ㉠~㉣(후첨 사진용지 참조)이 소재하는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 ‘일산MBC’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 방송국, 오피스텔, 상업시설, 관공서 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 '3호선 정발산역, 마두역'이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 15층 건물 내 제5층 제101-504호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설, 판매시설, 근생시설, 운동시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 3면으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 가좌동 589-3 1동 · 건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 869 일산방송컴플렉스방송관련시설 5층101-504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

-1.일반철골구조 판넬경사지붕 지상 1층 제2종근린생활시설, 2.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설

경기도 고양시 일산서구 가좌동 589-3 · 일반철골구조 판넬경사지붕 지상 1층 제2종근린생활시설 1층 170㎡

경기도 고양시 일산동구 장항동 869 5층101-504호 · 철골철근콘크리트구조 80.77㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

고OOOOOO

근저당권자

파OOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

손OO

임차인

한OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 869 일산방송컴플렉스방송관련시설 5층101-504호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설,판매시설,근생시설,운동시설 지4층 1432.43㎡ 지4층 1319.99㎡ 지4층 1903.6㎡ 지4층 227.71㎡ 지3층 8.5㎡ 지3층 14124.88㎡ 지3층 4.47㎡ 지3층 7509.31㎡ 지3층 206.27㎡ 지3층 2.85㎡ 지3층 73.26㎡ 지3층 0.34㎡ 지2층 17519.29㎡ 지2층 9289.87㎡ 지1층 952.29㎡ 지1층 914.6㎡ 지1층 408.45㎡ 지1층 487.78㎡ 지1층 10355.5㎡ 지1층 9192.91㎡ 지1층 3286.7㎡ 지1층 1099.68㎡ 1층 1253.38㎡ 1층 15.83㎡ 1층 708.01㎡ 1층 8.32㎡ 1층 6692.6㎡ 1층 5.31㎡ 1층 54.17㎡ 1층 0.63㎡ 2층 1667.85㎡ 2층 141.83㎡ 2층 2901.97㎡ 2층 74.56㎡ 2층 10758.53㎡ 2층 47.54㎡ 2층 42.16㎡ 2층 5.69㎡ 3층 6236.61㎡ 3층 6.2㎡ 3층 3417.71㎡ 3층 3.26㎡ 3층 1970.34㎡ 3층 2.08㎡ 3층 14.52㎡ 3층 0.25㎡ 4층 6115.45㎡ 4층 3417.71㎡ 5층 6115.45㎡ 5층 3417.71㎡ 6층 6678.43㎡ 6층 3417.71㎡ 7층 6678.43㎡ 7층 3417.71㎡ 8층 6678.43㎡ 8층 3417.71㎡ 9층 6678.43㎡ 9층 3417.71㎡ 10층 6678.43㎡ 10층 3417.71㎡ 11층 6678.43㎡ 11층 3164.17㎡ 12층 6678.43㎡ 12층 3164.17㎡ 13층 6678.43㎡ 13층 3164.17㎡ 14층 6678.43㎡ 14층 3164.17㎡ 15층 6678.43㎡ 15층 2841.27㎡ 철골철근콘크리트구조 80.77㎡
• 26-09-29 · 경기도 고양시 일산동구 장항동 869 일산방송컴플렉스방송관련시설 5층101-504호 · 철골철근콘크리트구조 80.77㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 750m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 971m · 호수초등학교 · 초등학교
• 1012m · 정발중학교 · 중학교
• 1074m · 백신중학교 · 중학교
• 1080m · 정발초등학교 · 초등학교
• 1170m · 금계초등학교 · 초등학교
• 1351m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1392m · 백신초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 웨스턴돔 · 33-1, 50
• 132m · SK엠시티 · 33-1
• 357m · 일산호수공원관리사무소 · 33-1, 50, 7300고양
• 392m · 일산호수공원관리사무소 · 7300고양
• 468m · 일산동구청(중) · 100, 1000, 11, 1100, 150, 1500, 1500(예약), 1500(예약)고양, 2000, 3300, 3800, 5000, 65, 66, 67, 707, 760, 7727, 81, 8109, 83, 830, 8407, 88B, 89, 90, 921, 95, 96, 97, 9700, 9707, 9711, 98, 99, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, N999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-06-17, 주식회사대우건설)

→ 가압류(2024-06-17)가 현 소유자 취득일(2021-06-10) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-06-17 · 주식회사대우건설

배당

입찰가 (최저가)

2억 2330만

매각비용

334만

배당 가능액

2억 1995만

앱에서 보는 것

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