고양지원 2025타경63151-1 풍동삼성캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6366만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.56㎡ (19.8평)

건물면적

61.29㎡ (18.5평)

토지면적

65.56㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

1636만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8000만

담당계

6계 · 031-901-6795

도로명주소

애니골길

건물 · 대지권

건물

풍동삼성캐슬 · 61.29㎡ (18.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

풍동 667-29 · 자연녹지지역 · 65.56㎡ (19.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 ""풍산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 일대는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보 통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 지하철역(풍산역-경의, 중앙선) 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건중 2층 201호로서, 외벽: 드라이비트 및 벽돌쌓기마감 창호: 알루미늄샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다새대주택으로서, 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택(풍동삼성캐슬 107동) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 도로 폭 약 6미터 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역 {주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 참고사항 없으며, 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 667-29 풍동삼성캐슬 107동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 경사

경기도 고양시 일산동구 풍동 667-29 107동 2층201호 · 철근콘크리트구조 61.290㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

세OO

근저당권자

문OO

배당요구권자

유OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

세OOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경기도 고양시 일산동구 풍동 667-29 풍동삼성캐슬 107동 2층201호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지1층 96.91㎡ 1층 78.12㎡ 2층 139.41㎡ 3층 139.41㎡ 4층 139.41㎡ 철근콘크리트구조 61.290㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 428m · 냉천초등학교 · 초등학교
• 554m · 풍산초등학교 · 초등학교
• 603m · 정발고등학교 · 고등학교
• 631m · 풍동고등학교 · 고등학교
• 642m · 풍동고 운동장
• 747m · 국립경진학교
• 758m · 다솜초등학교 · 초등학교
• 808m · 풍산중학교 · 중학교
• 872m · 풍동중학교 · 중학교
• 1062m · 저동고등학교 · 고등학교
• 1077m · 풍동초등학교 · 초등학교
• 1080m · 하늘초등학교 · 초등학교

버스

• 198m · 더샵일산퍼스트월드2단지 · 81
• 206m · 애니골입구 · 81
• 382m · 쌍용아파트 · 81
• 387m · 식골공원.숲속마을6단지 · 83
• 413m · 식골공원.더샵일산퍼스트월드2단지 · 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-08, 문무용)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-08 · 문○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 6366만

매각비용

245만

배당 가능액

1억 6120만

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