고양지원 2025타경63152-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-12-02 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 1564만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.96㎡ (20.6평)

건물면적

55.33㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

1156만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

10계 · 031-901-6795

도로명주소

동국로197번길

건물 · 대지권

건물

55.33㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성석동 195-36 · 계획관리지역 · 67.96㎡ (20.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ‘고양국제고등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 각종 근린생활시설, 전/답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 제103동 제2층 제201호로서, 외 벽: 인조석붙임 마감 등 내 벽: 미상임. 창 호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 ‘다세대주택’임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, ‘공동주택’ 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-36 103동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 철근콘크리

경기도 고양시 일산동구 성석동 195-36 103동 2층201호 · 철근콘크리트구조 55.3286㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-36 103동 2층201호 · 철근콘크리트구조 55.3286㎡
• 26-10-28 · 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-36 103동 2층201호 · 철근콘크리트구조 55.3286㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 523m · 고양국제고등학교 · 고등학교
• 771m · 양일초등학교 · 초등학교
• 1002m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1088m · 동국대학교 바이오메디융합캠퍼스 · 대학교
• 1483m · 저현고등학교 · 고등학교

버스

• 349m · 동국로삼거리 · 96, 999
• 360m · 전원마을입구 · 96, 999
• 397m · 식사동빌라단지 · 95, 96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-06, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2023.11.06 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-11-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-06 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 1564만

매각비용

173만

배당 가능액

1억 1390만

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